「净利润」温州首富资本术：51信用卡致损7亿再投资绿城30亿一季净利降八成上市公司|预告|财报

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身价230亿。

4月30日，新湖中宝股份有限公司（简称“新湖中宝”）发布2020年一季度报告显示，公司一季度营收15.34亿元，同比增长16.11%；归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元，同比减少83.21% 。

对于净利润的下降，新湖中宝称是因为执行新收入准则，将权益类投资按公允价值计量且其变动计入当期损益，主要因“51信用卡”股价波动，致本期归母净利润比上年同期减少6.72亿元。
此外，公司一季度经营活动产生现金流量净额为-10.02亿元，相较于去年同期的-23.73亿元有所改善。但实际上，今年一季度新湖中宝销售商品、提供劳务收到的现金较去年略有下降，经营活动产生现金流量净额改善是因为当期房地产投入小于去年同期。
新湖中宝成立于1992年，总部位于杭州， 1999年在上海证券交易所上市。该公司于20世纪90年代初期在浙江温州兴建其首个住宅房地产项目，截至2020年一季度总资产为1450.44亿元，最新市值为267.4亿元。
新湖中宝实控人为资本市场大鳄黄伟。据《投资者报》报道，黄伟曾参与“327国债”事件， “是幕后真正赢家，获利7.5亿元左右。 ”据《2018胡润全球富豪榜》，黄伟、李萍夫妇，排名第445位，身家财富330亿元，为温州首富。 2019年该榜显示，黄伟、李萍夫妇身价已缩水至230亿元。
近年来，新湖中宝地产主业发展缓慢，去年开始更是频繁出售地产项目，将长三角20宗地块以约67亿元出售给融创，多项目部分股权出售给绿城，所涉交易金额约77亿元。近期，标普、穆迪均因该公司短期内面临大量到期债务而下调其评级。
引人关注的是，日前新湖中宝公告称，拟以总价30.685亿港元的价格认购绿城3.23亿股股票，溢价35% 。大众证券报此前报道，有股东称自己准备投反对票，因为认购价格太高了。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉时间财经，如果仅作为财务投资，新湖中宝本身财务紧张，溢价是没有道理的，但不排除新湖中宝和绿城之间还有其他合作，估计新湖中宝很多项目会慢慢由绿城接盘，而新湖中宝自己做资本投资。中国企业资本联盟副理事柏文喜也表示，上述操作能为新湖中宝借助与绿城的合作退出房地产领域，转型金融投资打开通道。
一位业内人士对时间财经表示，新湖集团很早就把房地产业务缩小了，据其所知，早在2016年，新湖集团的重心便不在地产业务上。某大型上市房企管理层也对时间财经称，新湖中宝“地产做得一般，是玩资本的” 。
时间财经多次联系新湖中宝方面，截至发稿时间，暂未获得回复。
短债危机
4月17日，评级机构穆迪将中国内地房地产行业前景转为负面，并称虽然大多数高收益债券的发展商能解决未来12个月的在岸及境外债务，但有4家“内房”将面临非常高的再融资风险，包括新湖中宝、泰禾集团、绿景中国及亿达中国。
穆迪对新湖中宝的评级是近期调低的。 3月17日，穆迪将新湖中宝企业家族评级从“B2”下调至“B3” ，将Xin hu(BVI) 2018 Holding Company Limited发行、新湖中宝提供无条件且不可撤销地担保的票据的受支持高级无抵押评级从“B3”降至“Caa1” ，成为“垃圾级” 。所有评级展望仍为“负面” 。
穆迪助理副总裁、分析师杨昱颖表示，评级下调反映了对经济形势转弱将增加新湖中宝再融资风险的担忧，因为该公司未来12-18个月将有大量债务到期。去年11月，标普评级也对新湖中宝的评级展望从“稳定”降至“负面” ，确认其“B”长期主体信用评级。

「净利润」温州首富资本术：51信用卡致损7亿 再投资绿城30亿 一季净利降八成

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