#时代财经#滨江的千亿成色：权益占比过低遭质疑( 二 ) 作者：时代财经童洁

后千亿时代
跨过千亿，滨江集团如释重负，就连在疫情行情中的表现，都要比别人“任性” 。不久之前，滨江集团人力资源部向全员发出薪酬体系调整，从六月开始，滨江集团整个房产系统全员加薪，超过三分之一的员工实现了职级和职务的晋升。
要知道，今年新冠疫情爆发以后，几乎各家房企都如履薄冰，行业中不时传出裁员和降薪的消息。当然，滨江集团的“不同寻常”与戚金兴的战略思路有关，不像大多数千亿房企的野心勃勃，滨江集团希望维持在现有的排名即可。
但是，就算对排名没有更大的野心，但在土地市场，滨江集团的凶猛程度丝毫不亚于那些冲刺中的房企。尤其是在其大本营杭州，滨江集团仿佛做好了“死磕”的准备。
就在发布年报的当天，滨江集团以最高限价56.42亿元的价格夺得杭州钱江新城一宗土地，而仅在4月，滨江集团在杭州土地市场投入的资金就高达78.86亿元。
不过，戚金兴也坦言，今年滨江集团拿地金额与去年持平，有机会的话，外地比例随着企业规模的扩大，占比亦会相应扩大。根据公司策略，在未来两到三年，将积极拓展广东、江苏等市场。
去年，滨江集团新增土地面积126.52万平方米，新增土储计容建筑面积295.39万平方米，土地款总额503.71亿元，平均楼面价为1.71万元/平方米。截止去年年底，滨江集团土地储备可售货值约2500亿元，其中杭州内占57.3% ，浙江省内其他城市约占25.8% 。
【#时代财经#滨江的千亿成色：权益占比过低遭质疑】城市布局调整还不是滨江集团后千亿战略中唯一的变化。此次网上业绩说明会上，滨江集团高管们提到未来十年的“1+5”战略，也就是说，除了传统的地产开发之外，滨江集团还将尝试布局其他领域，并且不局限于房地产行业。
具体来看， “1+5”之中的“5”指的分别是物业服务、租赁、酒店、养老及其他产业投资板块。其中，租赁板块目前已持有物业46.5万方，滨江集团表示未来会以每年新增16万方的速度发展，十年后达到200万方；酒店板块，现有3个项目投入运营，其计划10年内再增加10个酒店；养老产业则在组建团队的阶段，戚金兴称，争取2021年形成战斗力， 2022年完成养老产业试点。
至于房地产之外的投资，滨江集团遵循的是“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的原则。时代财经查询到，早在2017年3月，滨江集团就开始布局大健康，其出资7992万元认购湖北长江医药股份，另据滨江集团财务总监沈伟东透露，在大健康领域，滨江集团还投资了南京海纳药业。而下一步，若有合适的投资机会，滨江集团还将择机投资5G、人工智能等其他领域。