雁过确会留声■千万别被物业坑了，毛坯房不住人但“物业费”照付？内行人提醒
房子 ， 是人立足于社会最有力的保障 ， 所以很多现代人把“买房”作为奋斗的第一目标 ， 在“买房”的征程中不断前行 。
买房的征程虽是漫长的 ， 但总会有抵达的一天 ， 相信现在很多人都已经有了足够的能力去买上一套房 。
现在很多人买房子 ， 但是也有很多人买房子选择暂时不住进去 ， 就只是把房子先空置着 ， 有的人是因为自己手上的老房子还没有找到合适的转手机会 ， 有的人则是买新房为了投资 。
总而言之 ， 有多种多样的原因 ， 让现在很多房子成了被占用的空置房 。
当然 ， 没人住进去 ， 自然就不会有人先给它去装修 ， 但是现在面临的一个问题是 ， 这空置的毛坯房 ， 需要照交“物业费”吗？
要不是内行人提醒 ， 我还差点傻傻被坑了！
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内行入说到 ， 其实这个物业费 ， 是需要交的 ， 但是我们要搞清楚 ， 物业不是为了我们这一个家庭或者业主服务的 ， 物业费的一个收取也是针对于整个小区的房子而言的 ， 在最初的一个购房合同里面也是会有着具体的说明的 ， 意思就是说 ， 只要是你是这里房子的业主 ， 不管你有没有住进来 ， 都是需要交上物业费的 。
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业内的人说到 ， 很多的人为了住进自己的新房业主觉得这样很坑 ， 但是实际上也是很合情合理的 ， 但是 ， 因为没有住人的房子被看作了是空置房 ， 那么在交物业费的时候呢 ， 其实我们是可以相对应的少交一些的 ， 不过在这里需要我们向物业部门提供一份书面的申请 ， 其中也包括了说明的缘由 ， 以及还要和物业签订的一份合同 ， 这样的一方面是保证了物业的利益 ， 也是我们自己利益的一个保障 。
但是呢 ， 关于这个物业费少交的额度是多还是少 ， 每一个物业的规定都是不一样的 ， 这里就需要大家自行去和自己的小区物业去了解和沟通了 ， 在这里要提醒那些刚刚买房但是对于买房很多的事情都不懂的朋友们 ， 要是遇到了物业找上门说要收取物业费的 ， 也不要觉得奇怪了 ， 因为这是必须的 ， 要是只是假设是空置房的话 ， 可能要少交一些的 。
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物业费缴纳标准是什么?
首先 ， 先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些 ， 物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用 。 其中具体包含了 ， 公共设施的保养维修费用 ， 小区内的安全设施的配套供给费用 。 和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用 。
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这样一来很多人觉得自己没入住还要交物业费有点亏本 ， 不过内行人同样提到了一点——毛坯房可以相对应的少交一些的 。
不过在这里需要我们向物业部门提供一份书面的申请 ， 其中包括说明缘由 ， 不过答不答应还是要看你们小区的物业是不是通情达理 ， 至于最后到底需要缴纳多少钱 ， 这个是取决于大家谈判的能力的 。
但是关于这个物业费少交的额度到底是多少 ， 每个物业的规定都是不一样 ， 这里需要大家自行去和自己小区的物业进行了解和沟通 。
在这里只是提醒一些刚买房但是对于买房很多事情不懂的朋友们 ， 若是遇到物业找上门说要收取物业费 ， 不要觉得奇怪了 ， 因为只是必须的 ， 只是假设是空置房的话 ， 可以能少交一些 。
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