融创中国表示 ， 未来降融资成本主要还是靠调整融资结构 。 龙湖集团表示 ， 国内流动性比较宽松 ， 但对房地产市场的定调没有变化；海外融资环境短期内不好 ， 不是好的窗口期 。 中骏集团也表示 ， 近期的银行流动性较好 ， 新申请的融资项目比较容易 ， 等到资本市场稳定后再融资 。
业内人士认为 ， 国内流动性宽松虽然利好房企融资 ， 但房地产行业定调不变 ， 作用效果可能有限 。 面对市场的不确定性 ， 房企既要积极做好国内融资申请工作 ， 关注市场动态 ， 做好融资准备 ， 同时也要打通多元化融资渠道 ， 提升自身的融资能力 。 整体上 ， 2020年 ， 拓展融资渠道 ， 优化资本结构仍是房企普遍的努力方向 。
易居企业控股CEO丁祖昱认为 ， 对于房企来说 ， 在市场迅速转暖的情况下 ， 应抓住当前的销售窗口期 ， 继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款 ， 力争将疫情的负面影响降至最低 。 预计2020年货币政策整体稳健偏积极 ， 国内流动性增加 ， 房企融资环境也将持续向好 。
而中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》表示 ， 多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复 ， 房价总体稳中略升 ， 也未出现市场衰退 。 未来影响短期房价格局的重要因素主要包括：疫情对住房消费需求的负向影响；相对宽松货币环境对住房需求及房价预期的正向影响 。 由于影响因素的区域不平衡性 ， 在疫情不突然消失的条件下 ， 部分城市疫情对楼市的负向影响总体将超过宽松货币环境对楼市的正向影响 。 而另一些城市 ， 形势则可能相反 。 表现在房价格局上 ， 则是市场冷热不匀 ， 涨跌互现 。
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文章来源:信息时报

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