共有产权：密云区李各庄路0602共有产权住房项目5月6日开始网上申购登记！( 三 ) 共有产权|密云区|住房|户型

一、项目基本情况
云河上苑家园共有产权住房项目位于密云区李各庄路0602 地块。项目北至密云看守所、东至李各庄路、南至清水湾小区及白云北街、西至规划铁西路。
该项目本次销售房源334套，其中套型建筑面积约66㎡一居2套、89㎡二居190套、115㎡三居142套。销售均价含全装修费用18000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

文章插图
项目位置图
二、共有份额比例的确定
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司代为持有。项目申购前经北京市燕安保障性住房建设投资有限公司委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70% ，北京市燕安保障性住房建设投资有限公司持有30%份额。
三、申购条件
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、销售对象
本项目房源面向以下三类家庭分组销售：
（一）密云区户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭。
该组家庭还需满足以下申购条件：
1.在密云区工作的本市其它区户籍家庭申请购买本区共有产权住房，符合《办法》规定条件外，申请人应在密云区工作。申购当月申请人在本市社保的个人权益缴费记录在密云区，即可认定为“在密云区工作” 。
2.本区农村户籍名下应批未批宅基地的无房家庭，一并纳入京籍家庭申购范围，申请人及申请家庭成员承诺申购共有产权住房后又批复了宅基地建设用地的，必须腾退已购共有产权住房。申请人申请资格除联网审核外，所提供资料还需申请人所在镇政府审核认定意见。