本报采访人员 王丽新
【「别墅」北京半亿级别墅西山龙胤成交15套 成交周期缩短一倍】“疫情以来已经卖了15套 ， 2月份复工后有一周5天内卖了3套 。 ”北京北五环外世茂西山龙胤项目营销人士向《证券日报》采访人员透露 ， “目前在售房源多数为总价5000万元以上别墅 ， 也有超过1亿元的类独栋别墅 。 ”
“近期成交的客户多来自海淀的隐形富豪 ， 他们多是一两年内看遍了北京豪宅 ， 只不过此次出手决断比较快 。 ”上述人士表示 ， 疫情以来 ， 客户成交周期缩短了一倍 。
豪宅市场活跃度提升 ， 或许也与疫情有一定关系 。 无论是居家隔离的生活方式的改变还是健康人居的需求 ， 总价5000万元+的豪宅意味着密度低面积够大舒适度更好 ， 这是财富阶层迅速决断的动力之一 。
对此 ， 有业内分析人士向《证券日报》采访人员表示 ， 现下受疫情影响 ， 经济形势不好 ， 有的客户之前沉淀了不少财富 ， 觉得自身行业没有太大发展空间的财富人士 ， 就迅速下单了豪宅 ， 将这些钱固化成高价值的不动产资产 。
众所周知 ， 北京半亿级别墅一直比较稀缺 ， 每年成交量都较为稳定 。 疫情之下还能有如此快速成交的项目并不多见 。 4月28日 ， 世茂西山龙胤临泉样板间开放 ， 据悉该样板间约1280平方米 ， 引来了不少地缘性客户参观 。 当天下午 ， 《证券日报》采访人员在探访西山龙胤时发现 ， 即使是非周末 ， 仍旧有几家客户前来咨询 ， 在项目新开放的实景园林“前庭后院”随处可见这些客户 。
“从过去10年的成交来看 ， 京沪两地的顶级豪宅需求依旧旺盛 ， 价格也一直坚挺 。 ”上述业内人士称 ， 是否升值或许不好说 ， 但在财富阶层看来 ， 依旧不失为不错的保值不动产资产 。
（编辑 张明富）

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