时代财经■但华侨城转型仍在中途，文旅营收首超房地产( 二 ) 4月28日下午

截至2019年末，华侨城存货余额1853亿元，占总资产的49% ，主要分布在深圳及大湾区、南京、宁波、成都、南昌、杭州等热点城市，占比高达85% 。
据王晓雯透露，华侨城为保证年度收益的平衡，持续改善资源储备的结构、产品的结构，大量补充了相对短平快的住宅项目和比重。
另一方面，华侨城也着力推动房地产开发周期。王晓雯表示，华侨城在项目开发建设、速度方面，以及产品的推出、销售等各个环节均对标行业优秀企业，其中潮州纯水岸、肇庆纯水岸、南京丰字河等项目成功实现当年开工、当年销售、当年回款的新突破。
然而，即便如此，快速推进的战略布局以及持续不断的大额投资项目，仍给华侨城带来了不小的资金压力，华侨城已连续多年经营活动现金净流量为负。 2017年、2018年、2019年三年华侨城经营活动现金流分别为-77亿元、-100.45亿元、-51.88亿元。
冯文红解释到，出现这种情况，跟华侨城目前跨越式发展的战略相关。与此同时，对于经营现金流问题，公司上下都高度重视，已经在持续地改善这个状态。
【时代财经■但华侨城转型仍在中途，文旅营收首超房地产】"一方面我们加快了销售回款， 2019年销售商品及提供劳务收到现金927亿元，较上年同期增加40%；另一方面，公司与市场上优质企业加强了项目的合作开发力度，以债权的形式合作，有效的解决了项目的不确定风险和速度问题，同时将部分快周转项目进行股权转入或资产整售以获得收益和现金保障。 "