#闵君#没花一分钱，乡村民宿成为下一个投资风口？，承包20年的老房子 2019年国内乡村民宿房源数量超过了16万

2019年国内乡村民宿房源数量超过了16万套，相比2018年（7万套）增加了近1.3倍。乡村民宿通过改造全部签约上线OTA平台，典型的王屋山当地旧村屋改造而成的“小洞天民宿” ，作为周边旅游的代表， 3月份复苏入住率达到90% 。可见利用闲置资源做乡村民宿成为下一个投资风口。那作为普通人怎么参与其中？

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笔者的朋友在环境较好、交通便利的林区，承包下来老房子20年，没有花一分钱。闲置的老屋做改造，结构和外形没有做改动，将外貌进行修缮，重新翻新了院落、屋内的装修及设施设备。在周末、节假日、暑假时专门接待城里的白领、亲子游、自驾游等，入住率在70-90% 。

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首先选择乡村民宿要有基础环境支撑，运作采用低成本接地气的方式，因地制宜。硬件的重点在于房间的舒适度。
【#闵君#没花一分钱，乡村民宿成为下一个投资风口？，承包20年的老房子】其次关于民房的改造需要注意：
1、乡村民宿就是当地居民的家，砖墙瓦顶都很有特色。对于损坏不大的民房不建议推倒重盖，做相应的修缮即可。

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2、由于接待游客，设施要好，房间内要营造出强烈的舒适度和体验感，比如：WIFI要快速流畅，空调效果要好，上下水要通畅，热水出水要快，房间隔音隔光，床具和布草要舒适，一次性用品选用品牌质地好的，卫生间要洁净无异味，卫浴设施要使用品牌。

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3、不能将房间设计成视觉上的民宿，因此请设计师大可不必，而要着重在客人体验的设施设备和生活用品质量方面下功夫。
最后乡村民宿不光是让游客住宿，还有体验当地的民情民俗。游客和主人了解村落的历史、当地的生活习俗。比如各种游戏，抽陀螺、踢毽子、跳绳、跳皮筋；体验农活，比如：养鸡、喂猪、放牛羊、种地、采摘等；交流学习做农家菜比如做豆腐等等。还有更多的民俗活动，比如：插秧、划船、耕地、钓鱼。以田园风光为卖点，游客既锻炼了身体，又体验了当地风俗，也带走了环保的有机蔬菜、水果。也可以将田地租给离家较近的游客，让游客流连忘返。

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?乡村民宿既保护了村落的原始风貌，又给想躲开城市喧嚣的人们寻找一片自然的净土，给当地老乡带来了经济来源，也给投资人带来不错的回报。