上海枫泾算命的_上海枫泾_上海枫泾丁蹄 _上海枫泾

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月日，金山土地推出两幅位泾的地块，给了枫泾房地产以信心。枫泾板块位于金山区，地理位置偏僻，基本与浙江嘉善相邻，近几年来，房价一直处于平稳状态，属于全市倒数水平。上海链家研究部监测的数据：年至今，枫泾板块住宅成交均价为元/平方米，排名全市各个板块倒数。而近一年来，枫泾板块的房价涨幅也仅为.%，远落后于全市大多数板块的水平，此外，与枫泾板块一起排在房价倒数的也都是金山区的其他板块，包括金山中部、金城等。
那么，枫泾板块到底在哪里？她又是怎样的呢？这就带你去看看。
原来她是千年古镇啊！
枫泾镇是历史文化名镇，亦为新沪上八景之一，历史上因地处交汇之处，素有名镇之称；枫泾为典型的江南水乡古镇。元末明初时与浙江的南浔、王江泾、江苏的盛泽合称为江南四大名镇。

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枫泾板块地理位置
枫泾板块距人民广场公里；
距陆家嘴公里；
距虹桥机场公里；
【上海枫泾算命的_上海枫泾_上海枫泾丁蹄】距浦东机场公里。

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长期处于沪上的洼地
枫泾板块的房价以来处于沪上的洼地，即使在年房价迅速暴涨的时期，枫泾板块的房价也一直在万元出头的阶段徘徊，而在上海这样的一线城市中，这样的极其难得，甚至远低于一些周边二三线城市的。
从枫泾板块住宅的供应和成交情况来看，上海链家研究部数据显示：长期以来，一直处于供不应求的状态，其中年、年更是出现“”供应的情况，而今年则出现了供不应求的尴尬局面，所以说，虽然枫泾离上海市区距离较远，但区域内住宅的需求还是非常旺盛的，只是苦于区域内新房供应的缺失。枫泾板块目前有个别新房项目在售，如清枫丽舍和中冶枫郡苑，目前的售价分别为元/㎡和元/㎡。

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值得注意的是，枫泾板块从年至今仅供应了两幅住宅用地，土地供应量的稀缺也是导致区域内住宅供应不足的原因之一。此次枫泾推介出两幅地块，一旦入市，也能大大缓解区域内供应不足的尴尬局面。
两幅地块各项指标

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信息
近年枫泾宅地历史成交情况
地块名土地面积（万㎡容积率成交总价（亿元成交楼板价（元/㎡成交日期竞得方金山区枫泾镇泾波路以东，泾荷路以南地块...正荣金山区枫泾镇兰兴路以西，规划四路以北地块（...上海拿恩从历年枫泾地块成交情况来看，溢价率维持在%，开发商对该板块还是有预期的，此外，此次推介的地块离枫泾古镇均在公里的位置，地理位置优势明显，作为长期出于沪上洼地的区域来说，未来再配合地铁号线的延伸，枫泾将来的升值空间可以想象。
数据