做空■华尔街狼王来了! 做空原油之后，还要做空地产？原油|华尔街|房地产业

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如履薄冰的2020年！见证一切的不可能！

01 精准抄底原油期货之后，他盯上了商业地产4月20人，美国WTI原油期货暴跌超过300% ，每桶-37美元！一夜之间不知道又有多少原油多头账户爆仓。
如果说震惊全球投资者的负油价和中行原油宝事件背后，还有谁能够笑得出的话，那一定是这个男人——

华尔街“狼王”伊坎（Carl Icahn）
因为精准抄底WTI原油期货，伊坎这个名字再一次出现了全球各大媒体的头条。
事实上，作为经历大萧条以来所有市场崩盘的传奇投资者人，伊坎早就成为让华尔街上市公司高管闻风丧胆的人物。
“企业掠夺者”、“对冲基金之王”、“杠杆收购祖师爷”……对了，他本质上是一位激进的杠杆传奇人物。
在2019年3月，卡尔伊坎以174亿美元的身价排名2019年福布斯全球富豪榜第61位，是一位不折不扣依靠自己站在财富巅峰的金融传奇人物。

如今，在做空原油期货后，华尔街“狼王”Carl Icahn再次警告，投资者应该保持谨慎，他正在囤积现金，做空美国商业房地产市场。
?如何做空呢？
在交易方面，
伊坎正在斥资数十亿美元做空与房地产相关的CMBX 6指数。数据显示，自3月以来CMBX 6指数已经下跌了30% 。
? 小科普：什么是CMBX指数
CMBX指数由25个层级的CMBS组成，每一个层级的信用评级不等。 CMBX指数是通过投资信用违约互换（CDS），让投资者能够对当前商业按揭贷款市场信用健康状况进行交易。
当美国零售业大幅下滑时，做空CMBX一直是一项受欢迎的交易。高盛研报指出， CBMX 6的贷款集中在商业零售地产上，比例高达40% 。一旦商业零售地产遭受影响，贷款的违约率非常高。
现在的状况像极了08年金融危机，疫情拖延的时间越长，房地产企业债券违约的概率就越大。

伊坎认为，未来实在太难以预测，投资者无法证明标普500指数现在的估值水平（2021年预期PE17倍）是否合理，短期内市场可能面临再次下跌。
02 快跑! 美国房地产灾难要来？4月23日，美国“两房”也发布警告，地产市场的危机即将到来。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Banker Association）最新统计，连日来申请延期还房贷的人数猛增， 3月2日时，申请的比例还只有0.25% ， 4月5日时已升至3.74% ， 4月12日达到了5.95% ，暂无放缓趋势。
史上最低利率能让美国房地产摆脱次贷危机的困境吗？华尔街之狼伊坎在精准做空原油期货之后，美国地产会成功被其狙击吗？
种种迹象显示，新型冠状病毒大流行，或是是重创美国经济自上世纪30年代的一个最大的危机。
图片来源 / 图虫创意
受疫情影响，摩根大通称，美国GDP可能下降40% ，美国银行预计经济衰退将持续到明年很长一段时间。

4月26日，白宫经济顾问委员会主席哈赛特表示，四月就业报告公布时，美国的失业率可能会达16%或更高水平，是百年来最高！
03 2020年资产配置的方向2020年全球共此凉热！活下去便意味着一切，当华尔街狼王喊话，准备做空美国商业地产，在大洋彼岸的这边，投资者会否也瑟瑟发抖？