【宅基地】土地确权刚结束，一项新的任务又来，和农民住房有关，要注意证书

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自古以来，农民和土地之间都是相互依存的关系，土地离不开农民，而农民更离不开土地。以前农村眼中有“三大宝” ，即丑妻、薄地、破棉袄。从中也能看出土地对农民的重要性。
随着我国经济的发展，农民现在与土地的依存关系在逐渐减弱，但是农民还是十分看重土地，毕竟手里有粮，心里才不慌。根据我国现有的土地制度，土地由农民以家庭为单位承包，农民有土地的承包权，村集体享有土地的所有权。

而土地确权，也是近年来农民最关心的问题，拿到了土地确权证书，相当于吃下了定心丸，确权证书就是农民权利的凭证，同时土地确权后，也赋予了土地经济价值，农民拿着土地证书可以办理贷款，抵押等手续。农民手里的土地“活了” 。

根据计划，土地确权在2019年年底就完成，因此大多数的农民在去年年底就拿到了土地证书。而去年年底的土地确权刚结束，今年又布置了新任务，和农民的房屋有关系，农民朋友早了解。

在2019年的1号文件中就明确提出“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。 ”
因此这项新的任务就是农村宅基地的确权工作，今年年底前要完成宅基地的确权颁证。说到宅基地，农民也不陌生，宅基地价值甚至远远超过农民的承包地。我国现有的宅基地制度是“一户一宅” ，村上免费给农民划分一块宅基地，农民可在宅基地上建房居住。

因此宅基地又关乎到农民的房屋，宅基地开始确权后，农民拿到了宅基地证书，那土地上的房屋价值自然就体现了出来，有了宅基地证书后，也可以用来抵押贷款。

宅基地的确权，农民也要注意几个问题。
第一，宅基地面积超标怎么处理？
首先需要明确的是，宅基地面积超标，也并非不能确权，这个要根据宅基地形成的历史原因来确定，如果符合条件的超标宅基地仍旧可以确权。另外，有人建议说对于超标的宅基地征收占用税，这个说法目前并未得到官方认可，农民朋友目前无须担心。
第二，一户多宅如何处理？
农村一户一宅是原则，宅基地确权过程中，如果是一户多宅的，原则上第二套宅基地是无法确权的，除非符合分户条件，合法的分户后，仍旧可以确权。
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