其次是拿地成本 。 控制地售比是房企盈利的关键 。 开发型房企的优异与否 ， 很大程度上考验其拿地的眼光 ， 即能否在对的时机 ， 拿到对的土地 。 土地成本控制较为得当 ， 便可在一定程度上保证未来的盈利空间 。 金地集团购地均价/销售均价基本控制在50%以下 。 2015年至2019年 ， 公司的这一比值分别为48%、49%、41.9%、50.4%和36.42% ， 仅在2018年达到50.4%略超50% 。
拿地均价控制得当甚至有所下降 ， 楼盘的销售价格稳中有升 ， 2015年-2019年金地集团每平米销售均价分别为13834元、15289元、18366元、18493元和19519元 。 一升一降保证了公司毛利率的稳步提升 。
连续四年现金分红占比超30%金地集团持续回馈投资者
作为险资持股的典范 ， 金地集团向来以高分红著称 。 自2001年上市以来 ， 金地集团就积极回报股东 ， 公司上市以来每一年都向股东分配现金红利 。 2015年和2016年 ， 公司现金分红率连续两年超过50% ， 2017年和2018年虽然有所回落 ， 但仍处于在30%以上的高位 ， 在A股上市房企中 ， 能够做到这一点的并不常见 。
现金分红一向是金地集团的一大优势 ， 2019年的分红方案是公司年报的亮眼之处 。 2019年年报中 ， 金地集团给出了每10股派6.7元的分红方案 ， 合计派息30.25亿元 ， 分红率达到30.02% 。 以金地集团4月22日13.24元/股的收盘价计算 ， 公司分红的股息率达到了5.06% 。
【乐居财经▲短期偿债压力可控，金地集团平安证券：财务稳健】金地集团表示 ， 公司的成长离不开股东的支持 ， 公司致力于用优秀的经营业绩在不确定性的市场环境中给股东提供确定性的回报 。 未来金地仍将坚持持续稳定现金分红的政策 ， 进一步保护投资者尤其是中小投资者的利益 ， 回馈广大投资者 。
文章来源:投资者网

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