浙江义乌与慈溪义乌和慈溪( 二 ) _小知识

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对于浙江义乌这座城市来说，这些年大力发展工业加速第二产业的短板，而义乌的工业在2021年迎来了金华地区首家光伏产业百亿规模营收。
对于接下来5~10年的义乌工业发展，或许我们要刮目相看。
现在的义乌位于苏溪镇，就聚集了来自全国具有影响力的多家光伏龙头企业。而位于义乌的赤岸镇，更是引进了世界500强吉利集团在义乌投资建设新能源动力发动机等配套产业。

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浙江慈溪的经济驱动在于慈溪的工业发展，而浙江义乌的经济驱动在于义乌的商业服务业发展。
随着义乌的工业转型，义乌即将迎来商业服务业和工业发展的双引擎。
尽管现在的义乌经济总量与慈溪市存在一定的差距，但对于接下来的义乌或许会猛增，而义乌未来超越慈溪的经济总量概率仍然存在。

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经济的快速发展促进了慈溪市和义乌市的城市改变，当然也加速了新浙江人快速前往这两大县级城市安家创业。
截止到2020年底，根据全国第7次人口普查数据，现在浙江义乌市的常住人口超过185万人。而过去10年时间，义乌市的人口增量高达62万以上。
现在慈溪市的常住人口超过了182万人，而，过去10年时间慈溪市的人口增量达到36万以上。

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这两座城市在全国所有的县级市排名人口排名当中，义乌处于第4位，还在昆山、晋江、普宁之后。而慈溪市紧跟义乌，排在全国县级市第5位，略高于江阴、常熟。
巨量的人口聚集在这两座城市，而新浙江人更是给予了这两座城市的楼市注入了新鲜的活力。
现在浙江楼市房价并不便宜，包括浙江所有的区县，义乌和慈溪作为浙江经济发展最好的两座县级市，其楼市的火热程度也处于浙江各大区县的前列。

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现在义乌市的二手房平均房价约为3.09万，同比去年同期上涨了30.6%，另外新房房价达到2.49万。而义乌的房价属于金华地区的第1位，远高于金华其他区县。
现在慈溪市的二手房平均房价约为1.6万，同比去年同期上涨了16.01%，另外慈溪市的新房房价约为1.43万。而慈溪市的房价在宁波十大区县当中处于第9位。

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如果以刚需群体年轻人的角度，现在义乌市和慈溪市楼市房价都不便宜，均走在全国县级城市的前列，而这样的房价也超过了全国多数地级城市房价。
当然，慈溪市和义乌市楼市的房价却走出两条不同的道路，这两座城市几乎所有的乡镇都在进行城市化建设，所有的乡镇都有很多新小区建设，但房价的差距却特别明显，这种明显主要取决于周边城市是否更为强大。
慈溪地处浙江宁波地区，而宁波拥有六大城区，对于宁波来说中心城区的相关配套的确远远好于周边的县级城市。

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而位于宁波四大县级城市当中，慈溪与余姚相邻，其余姚综合发展水平并不弱于慈溪，另外象山和宁海的发展水平也是走在全国的前列。
义乌地处浙江金华地区，是金华地区的经济中心城市，更是金华地区人口最多的城市，是金华地区人均收入最高的城市，更是金华地区商业氛围最为浓厚的城市。
随着经济的发展，浙江逐渐从县域经济转向为都市区经济，而慈溪是宁波都市区重要的副中心城区之一。慈溪与余姚共建宁波都市区副市区，而另外宁波还确定了舟山花园城副城区以及台州城区副城区。

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义乌市是金义都市区最为核心城区，随着义乌的发展，义乌逐渐成为带动浙中发展的引擎，甚至也会延伸到诸暨等周边城市。
从这几年义乌的楼市开发就可以看到，在过去的2021年义乌的土地出让金更是高达622亿，这样的成交金额实际已经超过了全国多数的地级城市，而义乌的成交额在金华地区占比也远远过半。

浙江义乌与慈溪 义乌和慈溪( 二 )

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