高瓴资本张磊：青睐拥有伟大格局观的践行者 “过去五年

　　面对蓬勃发展的互联网产业浪潮，各行各业的产业格局开始被重构或革新。在这一浪潮的趋势下，我国房地产经过二十多年的高速发展，传统房地产、房地产经纪与互联网之间的连接日趋密集，由此诞生出崭新的发展业态与技术红利。近期，由国内领先的品质居住服务平台贝壳找房举办的2020年贝壳找房新居住大会线上发布会——“数字新居住产业共生长” ，就房产经纪相关领域的数字化和线上化发展进行探讨。

　　“过去五年，新技术的红利从消费互联网转向蓬勃发展的产业互联网。不同于消费互联网时代赢家通吃，产业互联网时代技术正在向纵深渗透。 ”发布会上，高瓴资本创始人兼CEO张磊表示，中国的大居住市场存在巨大的发展潜力，一旦具有领导地位的企业彻底拥抱产业新变化，技术必将催生出“超级物种” 。

----高瓴资本张磊：青睐拥有伟大格局观的践行者//----

　　大居住市场处于消费互联网和产业互联网的融合前沿，市场需求呈现历史性迁移

　　本次大会上，张磊围绕国内的房地产市场发展进行了分析。张磊认为，今天中国已经是全球最大的房地产存量市场，市场格局也从存量市场转向存增并重，一手房、二手房市场正在共同发展。

　　“当前，居民房地产市场的市值将近300万亿人民币，是美国的两倍左右，但从存量方面流转情况来看，年流转率大概只是每年的2% ，明显低于欧美市场水平，这对于存量房的交易和市场需求的更新，都意味着巨大的机会。 ”张磊说。

　　如今，科技和数字化对于大居住领域的影响越来越深入。过去五年里，科技创新进入2.0年代，新技术红利开始从消费互联网转向了蓬勃发展的产业互联网。张磊认为，大居住市场正位于互联网两个半场融合的前沿，市场需求也正在朝线上发布进行历史性地迁移。

　　作为居住行业的领军者，贝壳找房正是将消费互联网时代铸就的业务基础沉淀为产业能力，并通过数字化战略革新企业结构，从而进一步挖掘行业深度，盘活了市场的潜力。

　　“如何为消费者创造最合适的房源，提供最好的资产配置服务，无论是线上化还是科技赋能，都是房产经纪行业待开拓的巨大空间。 ”张磊表示。

　技术重构居住产业生态，推进互联网与行业深度融合

　　公开信息显示，在过去的20 年内，中国城镇人口从 4.16 亿增长到 8.31 亿，并完成了人类历史上最大规模及最大相对速度的城市化浪潮，中国的房地产行业在这市场化纵深发展的实践中，基本解决了“住有所居”的问题。张磊认为，在这一长期的发展过程中，贝壳找房为完善行业基础设施的搭建做出了大量的准备，因此，贝壳找房的发展可谓是“水到渠成” 。

　　自成立起，贝壳找房便在董事长左晖与CEO彭永东的带领下，瞄准未来大居住交易基础设施，全新构建起一个线上线下一体化，透明、有序、健全的品质居住服务平台。凭借雄厚的行业积淀与独到的发展战略，贝壳找房一步步重构传统居住服务业的场景、应用和体验，围绕用户价值，展现了极强的平台进化能力。通过二手房、租赁、新房、装修、社区服务等全居住场景的业务建构，贝壳找房结合数字化能力，推动居住交易服务全面实现线上化闭环。