『鞭牛士Bianews』租金贷套现的大笔资金去了哪，蛋壳杭州公司成老赖文丨蜗牛

文丨蜗牛
近日，长租公寓品牌蛋壳公寓又有新动态，并迅速成为公众关注的焦点。
4月20日，杭州西湖区人民法院发布了一则失信被执行人信息，指蛋壳（杭州）资产管理有限公司因违反财产报告制度，在3月27日被列为失信执行人。
该公司法定代表人张雪也被法院下达限制消费令，其全资股东青梧桐有限责任公司所持有的该公司全部股权也被法院冻结。
对此，蛋壳公寓回应称这是一个误会，裁决并未生效，此前已经向法院提出裁撤申请。法院也在4月2日就蛋壳“撤销仲裁裁决”的申请进行了立案。
蛋壳（杭州）资产管理有限公司成立于2017年6月，是去年赴美上市的长租公寓企业蛋壳公寓旗下的杭州分公司。
值得一体的是，企业公开信息显示，今年1月，杭州爱上租科技有限公司申请了财产保全，请求冻结蛋壳（杭州）资产管理有限公司、青梧桐有限责任公司银行存款人民币超1亿元，或查封其相应价值财产。这份申请获得了法院的裁定认可。蛋壳公寓在随后宣布了以2亿美金收购爱上租的消息。
此次被列为执行人或与收购交易有关。法院发布的被执行人信息中称杭州蛋壳是因违反财产报告制度被列入的，而所谓财产报告制度，是被执行人在不能全部或部分旅行财务给付义务时，必须按照法院要求真实报告收到通知日前一年的财产情况，以证明自己没有或暂时没有履行能力。否则应承担相应法律后果。
【『鞭牛士Bianews』租金贷套现的大笔资金去了哪，蛋壳杭州公司成老赖】疫情期，对业主租客均不仁
其实，自疫情发生以来，蛋壳公寓的一系列动作，让它一直拥有极高的公众关注度。但这种关注，对蛋壳公寓来说却并非是好事。
春节后，蛋壳公寓便以防疫为名，蛋壳对业主、租客“两头吃” 。它一面要求业主免租，另一面却依然对租客收租。此事被部分租客和房东捅上网络，一时之间关于蛋壳公寓破产、倒闭、资金链断裂、租金贷违规等消息，全都传得沸沸扬扬，真假无从辩别。
在上述事件不停发酵后，蛋壳公寓在2月17日发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》向房东致歉并回应称：确实存在部分员工与房东沟通时的问题。本意是通过协商的方式，向广大房东寻求免租期，因疫情发生正值春节假期，受假期和疫情的双重影响，客服中心无法正常运转、大批员工延迟复工，导致“400服务热线”长时间占线。
据鞭牛士了解，目前已有房东陆续收到蛋壳房租，部分未收到房租的业主向平台进行反馈后，也收到电话回复，称会在一定期限内打钱。还有不同意免租的业主收到房租后，再被要求给予新的免租期。
但是业主们大多选择不再相信蛋壳公寓，他们未来要么会选择自行出租，要么回将房子转给其他租房平台。
自2月份以来，已有北京、上海、广州、深圳、天津、南京、武汉、杭州等多地的租客收到了蛋壳公寓的要求退租通知。
在上个月，还有部分租客反映，称突然收到蛋壳公寓的短信通知：“目前居住的蛋壳公寓房东正在与蛋壳协商终止房屋租赁协议，希望租客能够两周内换租至蛋壳公寓其他房间。 ”但有租客表示， “租房合约并未到期，且致电房东时，对方明确表示没有解除合约。
对此，客服表示，近来确实有多位租客收到这类短信，需要租客提供签约手机号等信息，才能帮助安排管家核实情况，解决问题。
租金贷模式隐患满满
但在蛋壳公寓《真心话》发出两天后， 21世纪经济报道引述两位深圳机构人士消息，称地方金融监管部门已向长租企业蛋壳公寓所在金融机构摸查了解其经营行为是否涉及“租金贷” 。
关于租金贷一事，鞭牛士此前采访过多位业主和租客，发现即便平台想减免租客的房租，短期内也做不到。原因很简单，部分房客交的不是房租，而是贷款。