暖日科技建廷▲史上最快牛熊转换！美股暴跌引发养老金账户恐慌( 二 ) 美国总统特朗普上台以来

伴随着美联储降息，美国长期抵押贷款利率一路走低，上周30年期固定抵押贷款利率从3.45%降至3.29% ，是房地美自1971年开始追踪这种新利率以来的最低水平。虽然利率下降有利于购房者申请抵押贷款和再融资，但许多人依然负担不起昂贵的房价。标普道琼斯指数公司总经理拉扎拉(CraigLazzara)表示，美国住房市场价格已经连续8年增长。从全美来看，房价较2012年2月低谷期增长了59% ，较金融危机前峰值也高出15% 。
如今资本市场动荡让风险正在酝酿，上周美债市场出现流动性问题，美联储向市场投放1.5万亿美元债券回购以缓解市场需求。美联储主席鲍威尔3月16日在发布会上表示，国债和抵押债券市场是全球金融体系基础的一部分，如果它们运行不正常，那么将扩散到其他市场。
美国致同会计师事务所(GrantThornton)首席经济学家斯旺克(DianeSwonk)表示，有迹象表明政府担保的抵押贷款债券市场出现了失灵，这可能会损害一直强劲的房地产市场，美联储应该不会让这种事情发生。
经济衰退风险上升
美国经济已经连续128个月保持扩张态势，创下历史最长纪录，然而疫情正在让衰退步步逼近。高盛首席经济学家哈祖斯（JanHatzius）将美国第一季度GDP增长预期从0.7%下调至0 ，并预计第二季度萎缩5% 。他表示，美国经济活动将在3月下旬和整个4月急剧萎缩，因对病毒的担忧导致消费者和企业继续削减出行活动、娱乐和餐厅餐饮等支出，此外重大供应链中断的可能性也越来越大。
不过美国经济增长将在2020年下半年回升，哈祖斯预计第三季度GDP将增长3% ，四季度回升至4% 。以此估算，美国2020年全年经济将增长0.4% ，远低于上月26日1.2%的增长预估。
加拿大皇家银行经济学家约什·奈（JoshNye）在接受第一财经采访人员采访时表示，从最新的消费者信心指数看，警报正在拉响，人们对经济前景的预期正在变化。接下来需要关注个人支出数据（尤其是旅游和酒店）表现以及反映供应链状况的制造业PMI等数据是否会出现转折。
就业市场的冲击将逐步显现。特朗普上任以来，新增就业岗位较奥巴马时期下降近23% ，低失业率环境下，疫情对商业活动及招聘环境的影响可能加速形势恶化。约什·奈告诉第一财经采访人员，就业市场的表现将对消费者支出产生重大影响，进一步干扰美国经济前景。
【暖日科技建廷▲史上最快牛熊转换！美股暴跌引发养老金账户恐慌】巴克莱首席美国经济学家盖彭（MichaelGapen）不无担忧地表示，目前在促进消费和就业方面，似乎没有更大的发展空间。接下来的问题是，短期内还有什么能成为促进经济增长的良药？