小萍子说财经@董事长意外离世背后：一个“改制范本”的跨界与破产故事( 二 ) 4月

欲涉地产却成“共同债务人”
资金拖垮林研院
这场酿成悲剧的“生意合作” ，有着什么样的来龙去脉？
采访人员从刘长丰等林研院员工处获知， 2012年下半年左右，经林研院股东大会表决通过，公司决定在自有土地上新建一座办公楼，不仅如此，他们还打算建一所养老公寓来开发出售。因为林研院本身无房地产开发经验和资质，因此选择与当地知名企业上陵集团合作。
采访人员获取的文件显示， 2013年1月23日和2014年12月26日，林研院和上陵集团先后签署了《森淼上陵大厦项目建设共同合作协议书》、《共建合同书》。协议约定，林研院和上陵集团合作联建开发林研院的土地项目，双方按1：1方式投入资金和分配产权，计划总投资2.5亿元。《共建合同书》签订后不久，公寓和办公楼项目便同时启动，林研院将位于银川市汽车站旁的土地作价3000万元作为初始投资。
2015年6月，此时项目刚进行到一半，上陵集团突然告知林研院，自己现有资金不足，工程无法继续进行。同时，上陵集团提供给了解决方案：用森淼上陵大厦的部分在建工程用地使用权作为抵押，为上陵集团下属子公司宁夏上陵实业公司作担保，从长城资产管理公司（简称：“长城资产”）借款1亿元(总贷款1.5亿，另5000万由上陵用自己资产抵押借得) 。林研院最终同意了这套方案。
有了这笔钱缓冲，森淼大厦项目得以继续进行。然而在工程即将完工之际，上陵集团再次为资金问题找到林研院。林研院前董事会秘书杨芳（化名）告诉采访人员， 2017年11月份，上陵集团此时又希望通过森淼上陵大厦房产做抵押，从华融信托处借钱置换长城资产的借款,“上陵当时的理由是，长城资产利息太高，用华融钱便宜些” ，杨芳说。
该提议被时任董事长李健和总经理沈效东同意了。 2017年11月29日，在李健在国外出差情况下，沈效东主持召开了林研院2017年第一次临时股东大会，会上通过的决议：1、同意公司为上陵集团向华融信托借款不超过2.4亿元承担共同还款义务。 2、同意公司以上陵森淼大厦房产为上陵集团向华融信托提供抵押担保，并就此与华融信托签署相关合同。李健的名字由他人代签。
采访人员获得的上陵集团和华融信托、林研院签署的《信托贷款合同》《信托贷款合同之补充协议》（简称：“《补充协议》”）显示，上陵集团向华融信托借款2.168亿元，林研院出现在上陵集团的共同债务人一栏中，李健则作为林研院法定代表人在上面签了字。除林研院外，上陵集团有五家子公司同样在共同债务人之列。相关材料还显示，同一天时间，这些文件即被北京方圆公证处公证。 2020年3月25日，华融信托方面负责该项目的一位负责人向采访人员证实了上述协议的签署。
据相关报道，上陵集团一直资金链比较紧张。到2018年10月24日，因一笔5.42亿元公司债券无法如约偿付，上陵集团正式宣布向银川市中级人民法院申请破产重整，此外，作为共同债务人的五家子公司在这前后不久步入破产重整之列。
根据前述“补充协议” ，林研院此时成为了华融信托唯一的讨债对象。
华融的2亿元债务和长城资产没还完的几千万债务，外加工程欠款以及公司其它银行借款，很快林研院的资金被抽之一空，已经建好房产也被法院冻结无法出售。多重困境之下，林研院宣布破产重组。相关裁判文书显示， 2019年10月30日，银川市中级人民法院裁定受理林研院破产重整案，并于同日指定宁夏兴业律师事务所担任宁夏林业研究院股份有限公司重整管理人。

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试图推翻的“共债”与去向成疑的贷款
责任方，还是受害者？