『小区』湖南今年开工改造1000个老旧小区( 二 ) 湖南|开工|改造|《通知》|住建厅|老旧

今年，国家将“旧改”列入政府专项债新增的4个重点领域之一。为抢抓国家政策机遇，省住建厅及省发改委、省财政厅提前组织进行了项目摸排，指导各地加快项目前期工作，建设项目库。
下一步，将探索“旧改”模式，采取集中成片统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等模式，整合资源，引入社会资本，实现项目自求平衡，为使用专项债创造条件。
实施：尊重居民意愿，明确18个省级试点单位
“老旧小区改造就是要尊重群众意愿，为居民创造高品质人居环境。”省住建厅负责人介绍，“旧改”既要发挥政府的组织引导作用，又要坚持以居民为主体，尊重居民意愿，实现问题共找、方案共定、资金共筹、改造共管、效果共评、成果共享，把民生实事办到群众心坎上。
《通知》要求加强组织领导，建立“省级统筹、市县落实、街道和社区全程参与”的工作机制。各地要优化项目工程规划许可、施工许可、竣工验收等各阶段相关程序。同时要出台既有建筑加装电梯的实施办法，明确具体牵头部门、办理流程和补助标准等内容，创造良好环境。
城镇老旧小区大多缺乏物业管理，能否在改造的同时建立后期运营维护管理机制，是改造效果能否长期保持的关键。《通知》明确，改造前，应明确小区物业管理模式，并作为小区列入改造计划的前置条件。
采访人员了解到，为发挥示范引领作用，湖南还明确了14个市（州）的18个县（市、区）作为省级城镇老旧小区改造试点，其中长沙市天心区、雨花区入选。
省住建厅负责人表示，将通过试点示范，探索建立统筹协调、项目生成、政府与居民合理共担成本、市场化参与、金融机构支持、群众共建、项目推进、存量资源整合利用、长效管理等机制，形成可复制、可推广的经验。
湖南18个省级城镇老旧小区改造试点单位
长沙市（天心区、雨花区）
株洲市（芦淞区、荷塘区）
湘潭市（雨湖区、岳塘区）
衡阳市（石鼓区）
邵阳市（邵阳县）
岳阳市（临湘市）
常德市（武陵区、鼎城区）
张家界市（永定区）
益阳市（沅江市）
永州市（祁阳县）
郴州市（汝城县）
娄底市（新化县）
怀化市（会同县）
湘西土家族苗族自治州（吉首市）