#燕郊#北京社保可在燕郊买房？隔三差五就传一传( 二 ) 燕郊|北京|买房

尽管传得沸沸扬扬，但该消息却受到相关部门工作人员的明确否定。
4月3日下午，新京报采访人员分别与三河市住房和城乡建设局及该局房地产交易大厅取得联系。 “我单位不能为此类外地购房者办理相关业务。 ”该局房地产交易大厅相关工作人员回复称， “这种传言隔三差五就来一个，我可以确定地回复，我们目前未接到任何相关通知，这传言肯定是假的。 ”
“解限”传言曾多次被否
从2016年开始，环京区域楼市出现了一波“跳涨” 。 2017年，廊坊市出台限购政策规定，非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房，限购区域包括三河市。至此，三河市尤其燕郊的房价开始跳水，新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。
限购政策从2017年执行至今，官方口径没有出现任何变化，但期间总会出现一些“限购松绑”的传言，比如2018年和2019年各出现了一次，很快都以官方否认而结束。
如今，个别新盘项目又开始宣传可以网签，只需要一个月北京社保，或者直接只要燕郊无房就行，但同样被相关部门工作人员否定。
是什么原因让类似的网传消息隔三差五的出现呢？
1.如果松绑，对开发商来讲，就能让手里的存货赶紧销售，回笼资金，能有效解决开发商的资金困局。
2.对销售员来讲，通过这种途径，卖出了房源带动了销售业绩。
3.对买房人来讲，燕郊房价从高点的将近四万跌到了不到两万，现在买了，万一涨价了，可以收获涨价收益。
4.对于二手房业主，自然也是期望政策松绑，即使松绑政策仅仅针对一手新房，但是只要新房价格上涨二手房也可以沾沾光。
如果听信宣传在燕郊购房，存在哪些风险？
【#燕郊#北京社保可在燕郊买房？隔三差五就传一传】北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍，如果购房者不具备合法的购房资质，购房合同将无法继续履行，只能解除。其中，退房款以及损失的承担，一般是有约定的按约定，没有约定的话，卖方应该退还买方已支付的购房款，但因此产生的实际损失，将由双方根据过错分担。
王佳红律师提醒， “在实际退房过程中，房款一般很难如期索回。所以，切勿存在侥幸心理，在买房时不要轻易听信中介或销售的话，尽量通过正规合法的流程购买。 ”
来源：新京报千龙网综合