刚需买房有啥好处买房有什么用 _小知识

数据显示，2021年前10月，中国百城新建住宅价格累计上涨2.49%，涨幅较去年同期收窄0.38个百分点，累计涨幅居近五年同期最低水平。虽然说房价没有下降，但是涨幅收窄，也是在减少楼市泡沫，说明与前五年相比较，今年1~10月份百城房价可以说是最低的。

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那么现在入市买房的人，究竟能得到哪些好处呢？我认为3个优势是可见的：
第一，降低购房成本
刚需们在房子上多花的钱就是楼市的泡沫部分，房价涨幅收窄，就能减少这部分的花费，因为楼市整体的价格在降温状态，刚需们进入观望，房企和炒房客害怕失去客户，需要拼刺刀，比谁的价格更优惠，卖家竞争越激烈，购房者越是能够拿到更实惠的价格，从买房上省下的钱，就能用在后期装修和购买家具家电上。
第二，房源选择范围大
【刚需买房有啥好处买房有什么用】当然房企和炒房客卖房图的还是赚钱，不可能真的把价格降到谷底，这不只是他们自己不能接受，政府也不能，今年多城市已经出台限跌令，但在价格下降有底线的前提下，大家都需要收益，房价降低优势有限，只能从房源上刺激市场，房企会推出更多优质房源，因为比起炒房客，新房没有二手房的周边配套优势，很多还属于期房，不像现房能拎包入住，进入市场的房源增加，刚需选择范围大，加上价格回落，很大概率能实现低价买好房的期望。

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第三，赠送福利多
价格下调空间有限，好房源再多也是僧多粥少，所以，最后还有一类优惠就是赠送福利，包括不限于房屋面积，车位，地下室，车辆使用权，以及家具家电用品等等。最好的一种是赠送面积，车位的，现在的房子大多是高层，公摊部分多，套内面积少，如果能赠送一部分阳台，花园，阁楼上的面积，居住使用空间就更大了。私家车的普及下，很多家庭成为有车一族，但车位现在也需要10万左右才能买一个，如果说能半卖半送，就能少花几万元。
为什么建议大家有需求和有条件的要早买房呢？主要有3个原因：
第一，年底购房潮逼近
现在是11月份，楼市除了金九银十，购房最火热的就是年底了，因为房企要负担待偿债务，包括银行的房地产贷款，合作企业的欠款等等，三道红线之下，房企更需要流动资金保证不踩线，所以，推出的优惠会更高，但这一波刺激会让更多人入市，房子供不应求下，房价又会被推涨，等房价再回温后，买房的成本就要更高了。

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第二，捡漏机会大
房企年底要清算各种债务和员工福利，以及后期新项目的开发，但前提是要赶紧处理手头的楼盘项目，否则等明年再卖旧楼盘，还同行的大量新楼盘入市，房子就更难卖了。虽然房企到年底主要是为了“清仓”，但也有不少好房源夹在其中销售，刚需们有很多的捡漏机会。
第三，房贷资金充裕
年底房企，房奴们都要还贷，大量资金进入房贷款账户，资金充裕，除了少部分有能力全款买房的人，多数刚需还是要借房贷，今年前几个月很多银行出现降低额度，延长放款时间的，导致很多借款人面临交尾款逾期的风险，但根据《华夏时报》报道，目前房贷额度开始变宽松，放款时间也没有那么长，现在买房办理房贷，拿房贷会比原先买房的人要更轻松，为了避免房贷再变化，早申请还是更安心一些。

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