什么叫普通住宅和非普通住宅什么叫非普通住房 _什么叫

什么是非普通住房(什么是普通住房和非普通住房)
我们去买房，经常会听到买什么样的房子。住宅不仅是普通住宅的一种类型，还有公寓和经济适用房等。现在买房只是为了住，所以要买普通的房子。那么，普通住宅和非普通住宅是什么意思呢？普通住宅和非普通住宅有区别吗？下面小编就给大家具体说说，一起来看看吧！
什么是普通的房子？
普通住宅是普通人居住的房子，多在多栋小区。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。对于高级公寓、别墅、度假村来说，不是普通的房子。普通住宅应同时符合以下要求:住宅小区容积率在1.0以上，单体建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。
什么是非普通的房子？
我们经常会遇到一些二三十层的商场，但并不都是为了购物。商场上会有一些房子。非普通住宅为建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，实际成交价格高于本区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)的住宅区。只要房子符合以上三点中的任何一点，就说明房子不是普通的房子。
普通住宅和非普通住宅有什么区别？
1.契税不一样
买新房，必须交契税。契税的话，缴纳比例各地都一样，都是成交价的1% 。90平方米以下的普通住房，买方住房非唯一的，按成交价的3%征收。90平方米以上144平方米以下普通住宅应缴纳成交价的1.5% 。经查不是唯一房屋的，按成交价的3%征收。44平方米以上144平方米以下按3%征收。
2.个税不一样。
买房要交个人所得税，但这是有条件的。个人所得税按成交价的1%缴纳。普通房产证已满5年且是家庭唯一住房的，免征。非普通住宅，无论多少年，均按成交价的1%征收。
大家在买房前一定要打好房子的性质。房子的性质不一样，税率也不一样，也就是说只有买普通房子的时候税率才是更低的。如果只是为了自己住，买房就一定要买普通的房子。如果是商业性质的，物业费、电费等一些费用会比普通房子高很多。好的，普通住宅和非普通住宅的含义是什么，普通住宅和非普通住宅有什么区别？希望能帮到你！
【什么叫普通住宅和非普通住宅什么叫非普通住房】

什么叫普通住宅和非普通住宅 什么叫非普通住房

什么叫普通住宅和非普通住宅什么叫非普通住房