东莞头条东莞新政之后，松山湖周边的二手房回调了多少呢？以万科松湖传奇这个小 _游戏世界

#东莞头条# 东莞新政之后，松山湖周边的二手房回调了多少呢？以万科松湖传奇这个小区为例，距贝壳找房数据显示，这个小区新政之后价格回调了10% 。
7.25之前二手房市场是一片繁荣景象，客多房少，每个中介门店都门庭若市，接待都接待不过来，主要原因还是因为东莞离深圳近，而松山湖又是高新科技企业聚居地。在东莞，今年房价涨的最厉害的是城区和松山湖，而松山湖外围，又以寮步，大岭山涨的最厉害。今天就来说说寮步的网红盘万科松湖传奇新政前后的变化。
为什么说寮步的万科松湖传奇是寮步最热的盘呢？这不是我说的，而是在新政前，通过贝壳找房软件，万科松湖传奇是搜索量排名第一的盘，也是寮步二手房中价格靠前的楼盘。这个小区的优势很明显，地理位置独一无二，离华为南方工厂很近，每天都有班车接送华为的员工上下班。这个小区不缺有购买力的人群。还有一点，这个小区自身的优势也很明显。小区中等， 14栋， 1300多户，绿化率高达50%以上，容积率只有2.2 ，楼间距80米以上。现在很多小区都不配篮球场，这里有，还有羽毛球场，配置还是很齐全的。宜居。
万科松湖传奇之所以会成为最大流量盘，与他业主的构成有很大的关系。他的业主有一半是华为的员工，有一半是深圳的投资者，后面来买这个小区的，也基本是深圳推荐过来的投资者。所以新政一出，直接断了这个小区的客源。买房跟买股票一样，很多人都是追涨杀跌的，新政一出，深圳人是没资格买了，有资格买房的东莞人，也不急了。
我记得8月份基本没什么客户看房了，到了9月份慢慢开始有来看房的了，但是只看不还价。到了10月份，各个小区开始有成交了，成交价65平的两房有180W ，最高成交价也没超过185W ，比新政之前便宜了20W. 跌幅达到了10% 。
最近客户看房慢慢变多了，也会跟业主谈价格了。各个户型也有成交了。想要投资的客户也可以开始行动了，因为马上要过年了，还记得去年吗？过完年就疯涨，明年会不会这样不好讲，但是目前二手房价格有趋稳的迹象，买家已经能接受目前的价格了，所以想投资，又有资质的，可以四处看看了。
【东莞头条东莞新政之后，松山湖周边的二手房回调了多少呢？以万科松湖传奇这个小】最后一张图就可以看出，业主的心理预期一直在调整，从原先的200W调整到现在的185W ，基本是调整到了一个可以成交的价格了。

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