投资建房合同协议书怎样写合作建房 _怎样写

合作建房(投资建房合同协议怎么写)
国家对宅基地的控制一直很严格。早在1987年就制定了“一户一宅”的规定。2008年规定，要想盖房子，必须拿到建筑规划许可证。没有这两个证，就不能合法建房。
但由于过去监管不严，农村宅基地存在诸多乱象。许多农民“不止一套房子”，一些人随意扩大宅基地面积，一些人甚至直接在农田里建房。显然，这些都是违法的。
近年来，官方也喊出了“乡村振兴”的口号，大力倡导农村的发展。但是现在的农村人口在大量流失，很多年轻人去大城市打工。没有劳动力和资本，他们怎么发展农村？

其实很多城里人也想在农村生活，但是农村宅基地不允许交易。他们在农村应该怎样生活？
其实早在1999年，国家就明确禁止城里人买卖宅基地。一旦发现合同无效，所涉土地就被没收。宅基地本身就是集体财产，农民只有使用权，自然没有交易二字。
但在乡村振兴的今天，合作建房房屋使用权(租赁)鉴定证书正式颁发，也是001号证书，明确规定宅基地使用权可以随市民驾车，这也意味着宅基地“买卖”的限制解除。

过去几年，宅基地被禁止与村集体以外的人交易，因此公民不能买卖自建房，他们很难在农村合法居住。然而，这样一来，农村地区的发展受到了限制。
随着“合作建房”的到来，禁止宅基地交易的限制被打开，一些想来农村发展的人也可以如愿投资建房了。在满足农民利益的同时，还能享受到很多好处。
有人认为市民和农民联合建房本身不会带来太大的好处。毕竟房子只是用来住的，没有什么特别的意义。
其实农村发展的弊端就是农业占比较大，但是利润太低。能让农民富起来的，其实是工业和服务业。比如农村可以发展休闲旅游业，吸引城里人来旅游，也可以带动酒店业、餐饮业的发展。
但是农民文化浅薄，没有太多远见，也没有什么资金。但“合作建房”可以通过市民的规划和运营，发展特色民宿，对双方都有好处。
据悉，滦平县已颁发了首张“合作建房证”，接下来将有更多市民领证。那些偏远山区的农村，因为风景优美，空气清新空可以发展“养老”产业吸引市民投资，从而促进当地农村发展。

随着“合作建房”的到来，未来农村的三块宅基地将会值钱。让我们看看你家有没有！
1.路边的家园在农村，靠近公路的房子价值明显更高。知道村里道路狭窄，很多路都没有硬化。至今没有铺水泥路，下雨天更难走。
平日出行也麻烦。如果要出城，还是要走很长一段路才能到村口。相反，因为交通便利，没有泥泞的道路，路边的房子更值钱，还可以利用地理位置的优势搞点小生意或者开餐馆。因此，这种宅基地有很大的机会和潜力供市民投资。

2.城市附近的家园。随着城市的不断扩张，郊区农村也在拆迁过程中并入城区。很多地方以前是农村，现在逐渐变成了城市。可以说，靠近城市的农村都是潜力股，可能很快就会并入市区。
当然，即使到不了镇上，也可以通过租房子来赚租金。所以，那些靠近郊区的宅基地也会成为烫手山芋。

3.风景宜人的地区近年来，随着乡村旅游的普及，许多景区开始被建成旅游，也为了建设旅游景点而加大投入，从而吸引游客，带动当地经济发展。
有了游客，村民可以发展民宿产业致富，也可以建农家乐项目，也可以开小店等。因此，这些地区也是市民投资的主要区域，这些村庄的宅基地价值自然会大大增加。
推动“合作建房”政策的发展，还需要国家层面鼓励农村圣贤下乡，与农民共同建房。这样农民就可以出租宅基地使用权，增加收入，避免宅基地的浪费和闲置。

现在试点地区开展了“合作建房”，也有利于探索宅基地三权分离，从而对盘活宅基地、制定宅基地制度起到良好的作用。
当然，农民在签订合同时，也要特别注意自身利益，仔细阅读合同中的细则，否则可能上当受骗。
【投资建房合同协议书怎样写合作建房】

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