大湾区房产资讯■公积金账户中的钱可以取出来当首付吗?
如今的房价一天比一天高 , 很多人正在存钱买房的年轻人 , 辛苦几年可能连购房的首付都存不起 , 因此如果想要买房 , 然后首付不够的时候 , 就想要用公积金余额来做首付 , 公积金账户里面的钱能不能提取出来做首付款要看具体情况 。
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1、公积金余额比较多 , 超过了公积金贷款比例上限可以提取出来
去办理公积金贷款的时候 , 公积金管理中心是需要你提供首付凭证的 , 然后根据你的公积金余额来核实 , 你最高能贷多少公积金贷款 。 核实通过之后 , 会暂时冻结你的公积金账户 。
为了能申请到更高的公积金贷款额度 , 一般是建议公积金余额能够留得多一点比较好 。 当然 , 如果你的公积金余额多于10万 , 比如有个20万 , 那你是可以把多出的10万提出来充当首付的 。
2、想办理公积金贷款 , 但是余额不多的 , 建议你不要提取
第一条我们也已经说了 , 公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候 , 是根据你账户的余额来计算的 , 如果你想办理公积金贷款 , 但是余额又不多 , 建议你不要提取出来 , 因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度 。
3、你首付确实不够 , 又想提取公积金出来充当首付
【大湾区房产资讯■公积金账户中的钱可以取出来当首付吗?】这种情况也可以采用一些变通的方式 , 比如你首付不够 , 可以先跟亲戚朋友借钱做首付 , 等公积金贷款办理完了 , 然后房产过户完成之后 , 你就可以把公积金里面的余额取出来 , 用于还钱 。
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购买一手房是如何提取公积金的
1、购买新房提取公积金 , 需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件;
2、购买新房提取公积金 , 需要购房发票的原件还有发票的复印件;
3、购买新房提取公积金 , 需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件;
4、购买新房提取公积金 , 需要职工的本人的银行的储蓄账号;
职工配偶公积金提取的 , 除以上资料外 , 另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件 。
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购买二手房提取提取公积金
1、购买二手房提取公积金 , 需要房产证的原件还有房产证的复印件;
2、购买二手房提取公积金 , 需要契税完税凭证的原件及复印件;
3、购买二手房提取公积金 , 需要职工本人的身份证原件及复印件;
4、购买二手房提取公积金 , 需要职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取 , 除以上资料外 , 还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件 。
如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款 , 不妨先结婚后再买房 。 但是 , 如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清 , 结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房 。
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