3月31日 ， 佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）召开2019年度线上业绩发布会 ， 佳兆业主席兼执行董事郭英成、高级顾问谭礼宁、独立非执行董事饶永、执行董事兼总裁麦帆、首席财务官刘富强、高级副总裁吴建新参加会议 。 麦帆在发布会上表示 ， 2020年的业绩目标总体上没有变化 ， 与去年持平略有增长 ， 今年的销售目标为1000亿元 。 “在疫情下 ， 我们会更加努力 ， 不会轻易改变我们制定的业绩目标 。 ”按照2019年全年875亿元的销售目标计算 ， 2020年佳兆业上调销售目标14.3% 。 根据佳兆业发布的2019年度业绩公告 ， 2019年佳兆业实现收益480.22亿元人民币 ， 同比增长24.1% ， 毛利为138.3亿元 ， 同比增长24.3% ， 毛利率维持在28.8% 。 年报显示 ， 2019年佳兆业主要布局一线及重点二线城市 。 截至2019年末 ， 佳兆业实现累计合约销售权益金额约人民币881.2亿元 ， 同比增长26% 。 根据克而瑞发布的《2019年中国房企销售排行榜》统计 ， 按合约销售权益金额计 ， 佳兆业排名第27位 ， 较2018年底的第37位上升十位 。 合约销售额中 ， 大湾区市场在2019年继续成为销售的主力 ， 该区域合约销售贡献逾60% 。 土地储备方面 ， 2019年佳兆业合共获得30幅地块 ， 应占计容建筑面积约为411.8万平方米 ， 土地收购权益代价人民币约272.1亿元 ， 按收购土地权益建筑面积计 ， 大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的53% ， 华中及长三角分别占22%及13% 。 按收购土地权益代价计 ， 一线城市新增土地储备占整体新增土地储备的41% 。 截至2019年底 ， 佳兆业共拥有176个房地产项目 ， 土地储备达约2680万平方米；其中大湾区土地储备约1360万平方米 ， 占本集团整体土地储备的51% 。 此外 ， 旧改是佳兆业的强项 。 年报显示 ， 2019年佳兆业迎来了旧改土地供应的集中释放 ， 包括6个深圳项目、1个上海项目及1个惠州项目在2019年度成功纳入土地储备 。 深圳转化的6个项目 ， 分别位于福田区、龙华区、龙岗区、宝安区及光明区 ， 这令佳兆业实现了旧改项目于深圳各行政区的全面落地 。 旧改已成为佳兆业在一线及重点二线城市获取土地资源的重要方式 。 截至2019年末 ， 佳兆业现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）为人民币369.78亿元 。 集团的速动比率（现金及银行存款╱短期借款）维持在1.1倍 。 年报显示 ， 截至2019年末 ， 佳兆业的总借款约为人民币1171.96亿元 ， 其中约人民币318.92亿元须于一年内偿还 。 在负债方面 ， 2019年 ， 佳兆业净负债率较2018年年底下降92个百分点至144% ， 完成全年降负债目标 。 2020年佳兆业管理层依然有降负债目标 。 “今年我们定了目标 ， 往120%或者120%以下努力 。 ”在融资年限方面 ， 管理层表示会尽快往长线方面努力 。 (本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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