装修材料 精装修楼盘承接的注意事项有哪些 精装修楼盘收房的注意事项有哪些

精装修的楼盘要销售出去,往往会找专业的中介公司来进行承接,让专业的中介公司来对楼盘进行宣传规划,那精装修楼盘承接的注意事项有哪些?在买精装修的房子后它还在建造中,需要等一段时间才收房,那精装修楼盘收房的注意事项有哪些?
一、精装修楼盘承接的注意事项有哪些
拿到收房通知单后,业主首先要确定具体的交房日期。明确收房需要准备的相关材料,将合同细节给看清楚,清楚了解哪些费用是由开发商交付的以及购房者应该有哪些权益。
需要注意的是要特别注意收房的期限期限,若是错过了交房时限也会有许多麻烦。一般而言,开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的30天内,需要将收房时间给安排好。
卖房开发售需要五证,收房时开发商也须得具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”即《竣工验收备案表》。
这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是,如果收房时,开发商无法将文件提供齐全,购房人是有权利拒绝收房的,要是产生了责任也可以由开发商承担。
【装修材料 精装修楼盘承接的注意事项有哪些 精装修楼盘收房的注意事项有哪些】房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题,最好能找专业人士进行陪同,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件,现场测量面积是否否和合同要求。
二、精装修楼盘收房的注意事项有哪些
1、精装房空气质量要注意一下
由于精装修房使用的材料都是精装房的开发商购买的,精装房业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,精装房业主一件事就是要确认空气质量达标。必须确认精装房开发商购买的材料符合国家标准,看看是否会散发有害物质。
2、精装房的一些隐蔽工程需要格外小心
(1)精装房隐蔽工程包括电路改造、水路改造、精装房吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。精装房业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有精装房功能性插座的位置等等是不了解的,因为精装房交房之后这些工程都埋在墙体里了。
(2)鉴于精装房隐蔽工程对专业的要求比较高,要是自己不太了解精装房,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装修楼盘承接的注意事项有哪些?楼盘承接的项目需要专业人士来完成,不是专业人士是很难处理好它的承接事宜。精装修楼盘收房的注意事项有哪些?收房时也要主动的去验房,虽然精装修的房屋比较难验房,但也只有验证才知道它的好坏。
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