装修材料 房地产有哪些部门 房地产评估类型有哪些
随着房地产的活跃后,政府掌管房地产的部门也就越来越多了,对于普通的购房者来说,知道这些部门各自的职能,对维护自己权益也有好处的,那房地产有哪些部门?银行在对房地产进行贷款的时候,往往要先评估,而房地产评估类型有哪些?
一、房地产有哪些部门
1、营销部:负责开发项目的销售或者租赁工作,是公司的“龙头”部门。
2、财务部:负责公司的会计核算和财务管理,是公司的核心部门。
3、工程部:负责项目的建设和管理,确保质量、工期、安全及成本控制执行等。
4、办公室:负责上下沟通,左右协调。
5、人力资源部:负责人力资源的配置、开发和管理。
6、发展部:负责公司的发展战略,项目的具体策划,取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、网络技术部门,负责网站的维护运营,产品视觉的开发等等。
二、房地产评估类型有哪些
1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,它反映的是某一时间点、某一地域、某一特定物业一般的价值水平。求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估。
2、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具形成备法律效力、法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估:须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,缴纳各种税费。
房地产有哪些部门?它的部门是可以分为很多很多种,不同的房地产部门职能跟权限都会不同。本文也介绍了房地产评估类型有哪些,在买二手房的时候它的评估是非常重要,直接影响到贷款的额度跟贷款的发放。
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