未来可栖@有人在时间中老去，它们有人在疫情中沉寂( 四 ) 文|盐阿白

“如果没有SKP这样一个背景，根本做不出SKP-S ，这是一个相当大的投入。别看小，它的投入要比常规的商场大好多。 ”王玉珂说。
老商场的改造成本也非常高。硬件老化包括建筑规模体量不足、结构层高不足、空间动线不合理、机电设备老化、互联网体验不佳、配建停车严重不足等问题。由于目前北京减量化发展政策，商业改造中的部分硬伤无法通过拆除重建完成更新，只能基于原有结构进行修补，无法从根本上提升竞争力，影响了商业改造效果。

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北京坊
位于北京大栅栏的“北京坊” ，一直被认为是老商业改造成功的典型项目。该项目自2006年启动，到2018年6月才整体开业，历经12年时间，但受先天基因的限制，即便已经基本完成了改造，北京坊依然有动线不明，停车位不足的局限。从邀请品牌入驻，到最终落成，需要磨合十分长的时间，快的半年，慢的长达两年之久。而在普通商场，最慢的也不过3个月。
【未来可栖@有人在时间中老去，它们有人在疫情中沉寂】但有时候没有别的路可选，你不是在慢慢复苏，就是在慢慢老去，总要选择一个方向开始。