#美联储#美国无限量货币宽松，对中国房价有何影响？房价|国债|人民币

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【#美联储#美国无限量货币宽松，对中国房价有何影响？】

自从新冠疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。
很多人都认为美国这次又要开始做损人利已，向美国资本市场注入流动性，维持本国经济和金融的稳定，而同时又想向世界各国转嫁经济危机。对此，我们也认为，美国这次又是降息，又是量化宽松，基本上与2008年全球金融危机之时没什么区别了。那么，美国无限量货币宽松，会给中国经济带什么麻烦呢？
首先，美元指数或进入贬值通道，外汇储备要开始大缩水。截止2020年2月初中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水。现在中国也只能抓紧时间，尽可能的抛售一些美国国债，反正现在美国国债的利率也已经接近于零。
再者，美国在实行无限量货币宽松后，人民币面临升值的压力。而人民币升值，会导致出口商品的竞争力衰退，直接降低需求量，仰制了外贸型企业的出口增加，再加上受到新冠疫情的影响，全球经济进入通缩周期，本来市场需求就在萎缩，现在则更是雪上加霜。美联储此举的意图很简单，通过美元持续贬值，来提高美国商品出口的竞争力，来打压竞争对手。
最后，美国的无限量货币宽松，导致大量美元流向全球。而中国作为世界经济增长的重要引擎，也会有部分热钱涌入中国，会冲击中国的金融市场。不过，这种影响应该不会很大：其一，就算大量流动性进入中国，导致市场上流动性泛滥，我国央行也会动用货币工具，来进行调节，尽可能保持货币供应的充足。其二，中国的资金项目并没有完全开放，热钱进出中国是受到掣肘的。此外，现在中国的各种资产与08年相比，存在一定的泡沫。
现在大家都在关心的是，美联储实行了无限量货币政策，对国内的房价影响有多大：第一，在全球都在货币宽松的情况下，我国的央行还是保持着相对克制的状态，没有采取“大水漫灌” 。房价很难有上涨可能。第二，受到疫情的影响，各行各业都在抓紧复工生产，争取把疫情给中国的损失降到最低限度，现在炒房的人也越来越少了。第三，房地产调控不会放松，所以，美联储的无限量货币宽松，对国内房地产市场这个小环境影响并不会太大。
近期，美联储宣布无限量货币宽松，而且还连续降息，主要是在提振本国经济和金融市场的同时，将危机转嫁给全球其他国家。目前，人民币有较强的升值要求，而人民币升值会减弱我国商品出口的竞争力，所以，对国内经济增长并非是好事。不过，美联储宣布无限量，国际游资未必会有太多资金流向中国，这既有国内资产泡沫较大，又有资本项目没有完全放开。所以，美联储的无限量货币宽松，不会造成国内各地房价大涨的情况，房价会进入调整期。