北京■北京、深圳多地惊现“抢购”新房楼市暖春真的来了吗？( 二 ) 北京|楼市|深圳|楼盘|新房

楼市春天真的来了？
现如今，新冠肺炎疫情仍未完全结束，但上述多个楼盘的购房者却显示出超乎的热情，难道楼市真的回暖了吗？
58安居客房产研究院分院院长张波对新京报采访人员坦言，虽然部分城市的个别楼盘出现了抢房的情况，但是并不能就此认为房地产市场全面恢复，目前深圳、苏州、成都等城市的成交恢复速度较快。
“深圳的万科星城是个案，即便非疫情期间，总价100万到200万元不限购的公寓项目，肯定会被抢购的。另外总价在2000万~5000万的招商太子湾也是近期深圳的热销项目，该盘属于标准的高端改善型项目。 ”张波称。
他认为，深圳个案热销不能代表整体市场的复苏，不同的城市情况差异非常大，全国大部分城市恢复到正常销售水平估计要到5月份左右， 4月份想恢复都很难， 3月份的话成交量大概只有去年同期的一半，有的城市还不到一半，房地产市场的整体恢复，估计到五六月份能回升到去年同期水平已经非常好。
中原地产首席分析师张大伟也对采访人员表示，随着新冠肺炎疫情得到控制，特别是全球放水的预期下，的确有一些购房者入市，包括刚需及疫情期间对住宅改善有需求的购房者，最近成交量相比2月份的确明显增加。但个案的热销不代表市场真实和全面情况，个案的热销很多也属于营销手法，整体看，市场的确存在极少数热销，但这些项目基本都是老项目后期，价格平稳或者价格优惠。
“但现在市场远谈不上火爆，最多只是复苏，整体看，全国平均到访和市场成交量只有去年3月同期不到一半，整体市场还处于逐渐恢复中，其中，南方稍微好一点，北方稍微差一点。至于后续能不能回暖，主要还是看政策走向和疫情控制情况，目前，疫情还在蔓延，且政策也没有明显的调整，这样，市场很难全面回暖。 ”张大伟进一步表示。
新京报采访人员潘亦纯编辑赵泽校对李项玲