VR看房：VR成看房标配，但我们说的是同一个VR吗？( 二 ) 贝壳VR|人工智能|风景|索尼

除了产品上的具体差别，各种VR看房技术方案也有明显不同，大概可以概括成“360全景”,“伪3D”，“真3D”的三种，贝壳VR等采用的“真3D”方案体验好，成本低，目前应用较多。
两年前的365淘房曾上线“360全景图”的方案，这种方案并没有建立房间的三维模型，而是在虚拟漫游时在一张张全景图片间进行生硬切换。这种方案拍摄简单，最少只要一个消费级全景相机就能完成，但漫游时，每次切换到新的点位，观看者感觉像是重新达到一个新的环境，很容易搞不清方向，造成观看者空间感错乱，体验效果差，无法达成虚拟漫游的感觉，目前已经很少有应用。

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123看房及其技术支持的58同城、安居客等，则采用了基于图片建模的“伪3D”方案。123看房的方案采用人工智能技术，通过识别照片中的墙角，获取房间轮廓和尺寸，通过识别门以及匹配相邻房间照片的相似部分，复原房间之间的位置关系，从而生成户型图。理论上123看房的技术方案可以生成整个房间的三维模型，但是从实际案例看，除了3D户型图确实是3D的，但具体房间漫游时，体验依然类似“360全景图”，在点位间生硬切换，没有真实在三维空间漫游的感觉，因此这里将其称为“伪3D”方案。
【VR看房：VR成看房标配，但我们说的是同一个VR吗？】123看房的方案优点很明显：对拍摄设备的要求低，即设备成本最低；拍摄速度是各种方案中最快的；生成的房间3D模型非常整齐。不过这个方案问题也很明显。在用户体验方面，除了点位生硬切换导致没有漫游感之外，一个房间只能设置一个观察点位，离点位较远的细节难以看清，对用户获得更多房间信息影响也很大。通过图片算法获得房间的尺寸信息，也不及深度相机直接测量的更精确。

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用这套方案制作VR房屋时，拍摄设备不统一，手机、消费级全景相机拍出图片的画质较差，房屋的很多细节不能很好的展现。所以当前123看房的案例也多用的是并不便宜的单反相机拍摄。不过单反拍摄时还需要准确对齐镜头光心和旋转轴心，有操作门槛。拍摄完成后，图片的处理和虚拟房屋的制作过程如果要实现全自动，技术难度似乎不小。
与“伪3D”对应的，则是当前更多VR看房所采用的深度相机三维建模的方案，这类方案早年由Matterport公司发明，通过中远距离高分辨率深度相机模组，对房子进行多点多角度的扫描拍摄，得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。之后，在后台自动完成三维建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化、图片纹理映射等一系列步骤，生成和实体场景1:1的VR房间三维模型，因此这里将其称为“真3D”方案。
由于生成了房间真实的三维模型，这种方案在点位切换时，空间会连续变化，不会产生方位错乱感，体验更接近真实漫游。而且各家也给拍摄设备加入自动旋转功能，使得普通房产经纪人也可以傻瓜式在30分钟完成一套房间的拍摄，并上传到云端自动生成模型，制作效率非常高。虽然这种方案拍摄设备价格比手机、消费级相机高，但并没有比单反高很多，再加上统一的设备使画面质量统一性可以得到保障，因此这种方案目前应用最为广泛。

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目前我爱我家、21世纪不动产等都使用的这套方案，365淘房也上线了基于这种方案的VR看房。贝壳的VR看房也是基于这种方案，但是贝壳花了两年对这套方案进行了优化，尤其是针对深度相机自带的彩色相机图片质量不高，导致房间不够清晰的问题进行了改进，采用了画面质量更好的相机，使得贝壳VR的虚拟房屋画面更加清晰，可以看清更多的细节。VR看房还有很多路要走