#地块#北京6宗住宅地块密集上市，朝阳东坝限价6万9 地块|二类居住用地|东坝乡|朝阳区

3月27日，北京土地市场迎来大批“上新” ， 6宗住宅地块密集上市，涉及丰台、顺义、朝阳、大兴四区。
朝阳区东坝乡东风村1104-611地块，为F1住宅混合公建用地。土地面积2.66万平方米，建筑控制规模7.98 万平方米。

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从地理位置看，该地块位于五环外，机场第二高速西侧，管庄路东侧。此处商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3 ，控制高度80米。
丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，为R2二类居住用地。土地面积3.83万平方米，建筑控制规模10.74万平方米。

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该地块位于四环里，京沪高速西侧，附近有轨道交通10号线分钟寺站，交通很方便。
按照挂牌文件，该地块没有限定未来商品房销售价格，而是采用设定土地合理上限价格的方式进行竞拍。
【#地块#北京6宗住宅地块密集上市，朝阳东坝限价6万9】其余4宗地块顺义和大兴各占一半。先看顺义区的两宗地块。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块，为二类居住用地、康复护理用地和医院用地。土地面积5.77万平方米，建筑控制规模8.64万平方米。

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该地块位于六环外，京沈路东侧，距离顺义奥林匹克水上公园大约两公里，周边已有多个住宅小区。
该地块住宅部分容积率仅为1.6 ，同样没有限定未来商品房销售价格。同时配有中小学合校用地，办学规模为48班，由区教委负责建设；配有康复护理用地及医院用地。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地。位置与前一宗地毗邻。土地面积8.73万平方米，建筑控制规模13.53万平方米。容积率同样为1.6 ，没有设定未来商品房销售价格。
该地块配有托幼用地，规模9班；配有文化活动用地及综合性商业金融服务业用地，包括邮政所。
大兴区新入市的两宗地块也是位置毗邻。
其中，大兴区西红门镇B1-05-(2)地块，为R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地。土地面积3.95万平方米，建筑控制规模7.55万平方米。宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米，且最高销售单价不得超过70800元/平方米。住宅部分容积率为2.1 。