#中介#租约到期因小区封闭无法搬家，中介威胁清空房间中介|中介公司

疫情防控期间，因租户无法返回租住房屋导致的纠纷时有发生，但让租户赵女士没想到的是，由于无法进入小区将家具搬走，中介公司竟表示“到期不续租就清空房间” ，令她气愤不已。

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中介前台
去年6月，赵女士与北京中润置家房地产经纪公司签订了合同，租住在海淀四季青某小区。春节前赵女士回老家过年，却被疫情阻隔了回家的路。 “3月31日租约就要到期了，可是现在小区实行封闭式管理，我没法进去搬家。 ”按照房屋所在社区的要求，返京租户进入小区后，需要完成在京隔离14天的要求，并由中介工作人员持身份证、工作证带领进入。 “我在北京没有其他能隔离的地方，中介说自己没有担保的能力，房东又不在北京，没人能带我进小区。 ”

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中介表示自己无法担保租户进入小区
因为暂时无法搬家，中介开始劝说赵女士续租。但赵女士即将在其他地方入职新工作，不想在这里续租了。中介则表示：“不续签的话，房子没法给你留着，等到期了，里面东西我们就不管了，清理出去照租。 ”一句话让赵女士惊怒不已：“我所有的重要文件、证书、合同都在房间内，如果被清空，那损失太大了。 ”
赵女士认为，疫情属于不可抗力，双方应该公平承担责任，她希望中介给予合理搬家期限、租金减免或按月出租等解决方案，并承诺到期不扔租客物品。
对此，采访人员致电北京中润置家公司，工号9896号的接线员表示，公司目前没有制定“搬家宽限期”等特殊方案。 “如果暂时搬不了家，可以续签1至2个月，如果不愿意续签，就需要联系房屋管家，让他们通融一下，给租户留一两天，但公司没有办法做主。 ”对于合同到期后是否会清空房间，接线员表示“不太好说” 。
北京中闻律师事务所闫创律师表示，赵女士因疫情隔离原因不能搬家，且已经告知中介，中介应给予赵女士合理的搬离时间。
据了解，针对因疫情引起的租赁履约纠纷，北京房地产中介行业协会3月5日颁布的《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》中建议，租赁中介应与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付等问题。租期届满承租人暂时无法搬家的，中介或出租人应给予合理宽限期限。 “该纠纷指引虽然不是法律或者规范性文件，但行业协会的指引对中介企业是有约束力的，中介机构在疫情的特殊时期要响应法律和政策的指引，诚信依法经营。 ”闫创律师说。