东方金源(东方金源海参)
位于杨浦区五角场北商圈的东方花园于2006年由上海申花房地产开发有限公司建设，由上海东方物业有限公司管理 。
社区简介到现在，小区已经14年了，小区的楼龄很长 。历经风雨，外表显得苍老，内在配置也不容乐观 。对于刚需者，在购房预算不高的情况下可以考虑 。但对于居住品质要求较高的购房者来说，需要慎重考虑 。
就住宅舒适度而言，小区容积率1.9，小区布局合理，可以很好的兼顾高、中、低三层的居住体验和私密性 。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体非常宜居 。但较高的绿化率也导致小区整体房价较高，小区整体定价更适合对居住环境要求较高的购房者 。
房价以2020年6月计算，小区挂牌均价为61583元/平方米，比五角场北均价(5.8万元/平方米)高出约3595元，比杨浦区均价(5.98万元/平方米)高出约1766元 。与区域细胞相比，没有价格优势 。
这半年，东方金源的营业额在五角场北排第22位 。
推荐户型小区户型结构多样，92㎡三居室，161㎡四居室，满足购房者的居住需求 。整体房价在467万-1050万之间，价格区间也很大 。
目前小区主力户型，漂亮大，居家体验更好，台阶健康，泳池小，入住率高 。
运输支持距地铁三门路站直线距离约932米，公共交通设施良好 。
生命维持购物方面，小区周边有大型购物中心3号湾广场，步行仅1682米 。
3号湾广场有多种商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，都能满足居民的个性化需求 。
完备的生活设施可以丰富居民的日常生活 。
卫生保健项目周边5公里内有上海市肺科医院(三级甲等医院)、上海中医药大学岳阳医院(三级甲等医院)、长海医院(三级甲等医院)、安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海华佳医院，医疗资源丰富 。
社区比较除了东方花园，五角场北盘还有哪些二手房小区？
以下是该板块的一些二手房小区 。单击社区名称查看详细信息:
江湾翰林(建造年份:2013年；均价:75858.7元/平方米)
创房(三期北区)(建设年份:2010年；均价:65455.3元/平方米)
五角丰达商业广场(建设年份:2009年；均价:26567.9元/平方米)
书香银园(建筑年份:2009年；均价:71278.1元/平方米)
创意世界(建筑年份:2008年；均价:80254.8元/平方米)
以上是《幸福里的东方园林》的评价内容 。小区具体信息请参考实际情况 。欢迎下载幸福里的app看房选房 。
【东方锦园踩盘 东方锦园】