金海湾商人卖房回乡广州金海湾花园 _广州

广州金海湾花园(金海湾商家卖房返乡)
地址:海珠区滨江区东金海湾花园一单元，面积300平米，成交价1550万元。
点评:据链家专业人士介绍，成交单位为位于海珠区滨江东路金海湾花园电梯楼的一套四室两厅三卫双花园别墅，装修豪华。店主是一个在广州做生意20多年的外商。该单位已被业主用于自住。因为2015年业务重心转移到老家，预计回广州的时间会很短。2015年11月，他委托亲戚卖掉了店里的房产。由于该单位于2014年重新装修，业主当时在房屋装修上花费了大量的精力和金钱，因此他认为该单位的价值应该高于市场价，因此开价为1600万元。由于该楼盘属于高端物业，总售价很高，所以售后看房量并不高。一个月有3、4个客户看房子，但都觉得价格太高，一直没成交。今年3月，有买家看了这套房后，表示很喜欢业主的装修，但觉得价格贵，希望降到1500万元以内。在与业主亲属多次沟通后，业主亲属表示，业主不着急卖，更高只能降到1550万元，这已经是业主的底价了。接下来的一个月，买家看了很多周边的单位，都觉得这个单位不合适，最后以1550万买下了这个单位。这笔交易也成为4月份所有在售单位中总价更高的案例。
【金海湾商人卖房回乡广州金海湾花园】购房小贴士:金海湾花园位于临江前线，背靠文化氛围浓厚的CUHK校区，紧邻羊城八景之一的CUHK北门休闲广场。地理位置非常好。住宅区分为A、B和C3大楼。a栋是复式单位，B、C栋是三梯四户。所有单位均设计有阳光花园和望江花园的双花园，部分复式单位配有三个阳光花园。社区配有大型俱乐部、儿童游乐园、家庭影院、餐饮、体育设施，区域内配套有蓝色康园幼儿园、乐毅路小学、绿翠小学、六中、七十八中、中山大学、新海医院、超市、餐饮、市场等生活很方便。小区附近有公交站，8路、11路、24路等公交车都有停靠，距离地铁站步行约15分钟，出行方便。目前同类楼盘二手房均价在4.5万~ 4.9万元/m2左右。
文/图:广州日报采访人员李凤和点评:链家满城红。

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