『北京楼市』穿戴护目镜口罩防护服去买房！“都是为了孩子”—北京楼市众生相北京楼市|买房|学区房|北京|二手房|张

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2月底的北京，防控形势仍然严峻，夜幕下的大街人烟稀少。一个戴着护目镜、口罩和防护服全副武装的身影走进了某中介门店。中介小刘松了一口气，客户还是来签约了。他不由感叹了下，幸亏自己的门店有学区房业务，否则成交量更难看。
房地产行业是本轮疫情中受影响最大的行业之一。受此影响，北京房市3月“小阳春”行情并未出现。业内人士预计， 3月北京楼市交易量较去年同期至少下滑了50%以上，如果没有明显的政策变化，在疫情防控大幅放松前，市场恐怕难以完全复苏。
为了孩子
“最近主要就是靠学区房支撑成交量。都是为了孩子，要不然大家为啥冒着‘生命危险’出来看房买房呢，自己住的房啥时候都可以看。 ”资深二手房中介王女士对中证君表示。
受疫情影响，不少客户推迟了购房置业计划。但有一种房，却很难推迟购买，那就是学区房。
北京市目前采取就近入学的政策。在一些教育强区，如果想进入某个优质小学念书，最稳妥的办法就是购买划片的学区房。北京市每年的适龄儿童入学信息采集的期限是4月底。这意味着考虑到房屋过户、办理贷款的时间，当年入学的最迟3月底4月初就应该签好购房合同。而如果是热门学校，最好要在孩子3岁之前落好户。因此，每年春节后到3月底都是北京市学区房成交的一个高峰期。
文首中出现的那位全副武装的客户便是一位学区房的购买者，他购买了西城区某知名小学的一处学区房。签订二手房购房合同，需要与中介和上家共同签署很多合同和知情书，不可避免地要在密闭的室内聚集，于是这位家长把自己包裹得严严实实。
中证君了解到，这位客户还算是比较幸运的，他在节前就已经看过了这套房，本次只是来签合同。
而对于节后开始看房的家庭来说，就没那么容易了。北京目前各小区均实施了严格的出入管理制度，尽量减少外来人员进出。二手房带看基本停滞。
王女士对中证君表示，现在有的小区扫码登记一天可以去1-2次，中介机构会固定派一个经纪人进出带看，有的小区是非本小区人员百分百不可以进出。在一些热门学区，急于购房的家长只能选择云看房，通过VR来看房。 “从来没有发现VR看房这么重要。 ”王女士对中证君感叹。
一些二手房可以通过VR带看和线上答疑

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