美联储@一夜之间，美联储“拯救”了中国楼市！楼市

【美联储@一夜之间，美联储“拯救”了中国楼市！】

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美国股市和中国楼市，号称全球最坚硬的两大泡沫。这一次美股差点儿崩盘，中国楼市也吓出了一身冷汗。毕竟，我们的最大财富是楼市，美国最大的财富是股市，在经济贸易全球化的的今天，谁都不能独善其身。
突如其来的新冠疫情，与怠慢轻忽的防疫态度，把中国努力争取来的时间浪费了。反而任其发展，号召“群体免疫” ，现在西班牙无奈拔掉65岁老人呼吸机。延误了最佳防控的日子，截至3月29日12点，海外确诊人数超过58万，让整个世界躲闪不及。
金融市场暴涨暴跌，就是面对疫情恐慌的具体表现，也是资本市场对于美联储的极度不信任。
美股的第一次暴跌，是从2月24日开始的，主要因为疫情扩散太快，超出预期，恐慌和不确定性在提升。
3月3日，美联储下一次救市宣布降息50个基点，结果股指高开低走，反其道而行，继续暴跌，实在是打脸。
3月9日，道指迎来史诗级暴跌的一天，跌幅超2000点，触发历史上第二次熔断，主要因为欧佩克和俄罗斯谈崩，产油国不再限产，沙特很快宣布要“降价+增产” ，原油期货价格一度跌掉30% 。
担心的根源是疫情恐慌导致经济停滞不前，担忧公司不能支持运行还不了债，担忧员工不能正常支付房贷、车贷、信用卡等各种债务。债务风险恶化，消费需求减少，经济出现通缩风险，演化为2008年在债务风险危机，最终出现1929年的经济大萧条。
以史为鉴！从次贷危机说起
以史为鉴，美联储救与不救，全在一念之间。回首2008年，经过激烈的讨论和博弈，美国最终放弃了对雷曼的救助，金融海啸第二天就席卷全球，无数企业破产，各种资产泡沫破裂，甚至直接归零。中国股市从6000点砸到1600 。
这一次是没有预期的疫情，如果疫情延续爆发，一些国家的工厂必然要继续停工停产。这时候有其他的国家利用大量便宜的产品，抢占各国市场，必然导致各国会保护本土制造业，而不得不开局进行贸易保护。
到时候，疫情影响的停工向着破产转变，各国被迫实行全球贸易保护主义，强行加高征税标准。引发的是全球贸易争议危机， 1929年的大萧条就是这么来的，将雪上加霜。

反观我们，也难独善其身。 2008年面临全球金融危机的时候。当时中国楼市，经过了2004年的“非典”大家都不敢买房，但到了2008年，那时候的房地产刚刚开始涨，房价仅有今天四分之一，但也回调了将近40% 。
这就是蝴蝶效应，问题的关键在于两点，第一，据公开数据表明，中国是世界上最大的货物贸易国，美国是全球最大的消费市场，出口是我们经济发展的三驾马车之一。第二，美元是全球贸易最大的结算货币，占据63%的份额。
美国的次贷危机，波及了欧洲和中国甚至是全球。这次疫情扩散引起的美股大跌，投资美股的财富大幅缩水，大家纷纷选择美元，抛售股票，银行金融体系惜贷，美元只出不进，导致全球美元供求紧张。如果美联储不在继续进行托底，美元流动性枯竭，可能导致金融危机的再次发生。
首先最影响的是贸易出口，东南沿海的出口加工。转内销明显是难以消化，经济一旦走下坡路，楼市的接盘侠的按揭贷款如期还款就是个问题。对比12年前，我们的房价更高，有些地区涨幅超过了10倍。房市的抛售潮下，地产泡沫的挤兑风险。银行会产生大量的烂账，更不用提什么ABS的债务风险。