告诉你普通住宅和非普通住宅的区别 _小常识

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平时室庐共性：
一、室庐小区建筑容积率在一.0以上。
２、单套建筑面积在一40平方米以下。
三、上海市的室庐，座落在内环线以内的低于一7五00元/平方米，内环与外环之间的低于一0000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、须同时如意上述三个条件方为平时室庐，反之为非平时室庐。

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平时室庐与非平时室庐的判别
定义方面：
平时室庐，是指按所在地一般民用室庐建筑规范建筑的安歇用房屋。目前，多为多层室庐和高层室庐。多层室庐是指２－6层(含6层)的楼房；高层室庐是指6层以上的楼房，高层室庐多安装电梯。因为各地对多层和高层的定义不差距，划分规范各地可根据理论情况酌情确定。
非平时室庐：
一、室庐小区建筑容积率在一.0以下(不含一.0)；
２、２0一２年单套建筑面积在一44平方米以上(含一44平方米，大概房屋交易成交价一60万以上)；２0一三年国税总局下发的演讲苦求从严区分平时室庐和非平时室庐，非平时室庐降至一２0平方米以上。
三、理论成交价格高于该区市场领导价一.２倍以上（不含一.２倍）；
以上三点只要符合一个，即为非平时室庐。反之则为平时室庐。（如：别墅等）

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税费方面：
【告诉你普通住宅和非普通住宅的区别】个人所得税：成交价*一%
一、平时室庐满五年(含五年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
２、非室庐(无年限度)按成交价的一%征收。
三、受赠住房齐截按差额的２0%征收。
4、直系赠与，看老证，满五年免征。
营业税：成交价*五.6%
一、平时室庐满五年(含五年)免征。
２、平时室庐未满五年，全额征收。
三、非平时室庐满五年，差额征收。
4、非平时室庐未满五年，全征契税：
一、成交价*一%，90平方米以下的平时室庐，若买方不是唯一住房的按成交价三%征收。
２、成交价*一.五%，90平方米以上，一44平方米以下平时室庐，若查实买方不是唯一住房的按成交价三%征收。
三、成交价*三%，(一44平米以上含一44平米)

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土地收益金：
成交价*0.五%，房改房征收。
土地增值税：
一、成交价*一%，平时室庐免征。
２、非平时室庐，全征(无年限度)、“增值额”*三0%征收。
印花税：成交价*0.0五%
一、平时室庐类，暂免。
２、赠与，非平时室庐，征收(单方各0.0五%) 。
手续费：
一、面积*２.五元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房) 。
２、面积*6元/平方米，商品房。
三、面积*八元/平方米，别墅及非平时室庐
产权转移挂号费：
一、八0元/本，平时室庐及配套车库
２、五50元/本，非平时室庐及不配套车库。
三、一0元/本，共有权证
看完上文，信赖大家已经很了解打听平时室庐和非平时室庐的判别在哪了吧，下次可别搞错了哦！