北京西五环外30万一个的车位，值得购买吗？（小区车位配比1:1）这个我也在考虑

这个我也在考虑，我家这20w一个车位，已经卖了差不多了（09年的楼）。我觉得这个事情（至少）得需要考虑以下几个点：1. 产权是否是产权车位。即是否有产权证。现在很多地下车库都是所谓的人防工程配套的，理论上是不能买卖的（我从其他帖子和地方学的，可能有不准确之处）。你购买的话，只是从开发商或者物业那里买的20年使用权。这个现在ms也能转手卖，只是从法理有点不太站得住脚（就像小产权房子一样）。另一种就是有比较正规的产权的（我也没见过正规产权的凭证是啥。。。）【我家楼下车库很多大门都写着字，感觉像是人防的，所以我一直也没买】2. 数量你的小区是属于什么定位？两限房？刚需盘？改善盘？高端盘？这个我觉得挺重要的。后两种盘意味着每个家庭有车的概率非常大，每个家庭有两辆车的概率也会越来越大。这就意味着，如果每个家庭都有车，1:1刚好。如果越来越多家庭有2辆车，那1:1肯定会趋于不够。此时，因为业主属于中高端人群，购买力也会比较强，即对车位的需求大于对资金的限制（有钱买买买）。这个时候车位供需不平衡，将来会面临无位可买。3. 价格30w占你家庭收入的多少？最近几年是否有经济压力？停车费（地面vs车位）是多少？家庭是否已购车（或者正在摇号）？这些需要考虑。如果经济压力不大，还是买一个好。每天回家有自己的车位，安全感还是挺强的（对比租房和自有住房：租房随时可能面临房东卖房、不续约、涨价，心里安全感比较差）【我们这一个月450，车位+管理费，不便宜】4. 价值综合考虑整个区域。周围什么楼盘居多（会不会有对面高端楼盘的过来买车位）？马路是不是贴条（不贴条大家都停外面，造成产权车位“贬值”）？区域规划如何（全是住宅还是配有写字楼、商业）？【我家门口马路一圈都能停车，目测每天上百辆车。短期内不会清理（贴条），所以造成很多人停外面。不过不争的事实是，地下车库90%也已经满了。】以上是我自己前一阵研究是否买车位的一点总结心得。希望对你有帮助。
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很多人都在纠结产权。其实我觉得如果车位是自用的，不要纠结。就跟纠结70年的土地使用权一样，纠结也没用。没有产权的坏处是无法抵押贷款，其余的没啥区别。个人感觉就算现在有产权，等土地使用期限到期之后，政策应该和没有产权的是一致的，要么重新买，要么再交一笔钱，要么自动延期。如果真打算长期居住，并且开车，当然要买车位。每天停路边不是长久之计。
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一个字，买
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【北京西五环外30万一个的车位，值得购买吗？（小区车位配比1:1）】 值
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个人看法没有必要卖车位，随着车联网的发展，未来个人买车的现象都不会普遍，更毋庸说买车位。而这个时代，不会太遥远当然，现有车位肯定会以租赁或者其他形式，整合到车联网市场中，但是个人没必要为了将来以停车位产权人的身份参与其中而购买停车位了