在北京开了一个饭店，需要租房子。和二手房东签合同需要注意什么？合同应该有哪些内容？ 1.查看二房东的出租权限。有些自称是二

1.查看二房东的出租权限。有些自称是二房东的人，实际上不知道是几道手的房东，确认你眼中的二房东在整个出租链条中处于什么位置，他将房屋转租给你是否征得了他前一手出租人的同意，需要前手房东出具书面的同意转租确认书。2.审查二房东和前手房东之间的租赁期限，是否长于你想要求的租赁期限，如果二房东与前手房东之间的租赁合同期限较短或者即将到期，你未来随时都有被前手房东要求腾房的危险。3.审查承租标的的合法性，是否已经办理完毕相关的产权证照，已经通过相关的消防验收，同时审查房屋的性质，能否用于餐饮经营。需要你的二房东与房屋所有权人沟通，所有权人应当配合提供相关文件、证照等，以确保你能顺利办理自己经营餐饮的营业执照、卫生许可证等。4.约定房屋的装修问题，如果顺利经营直至结束，房屋添附的装修物的归属，以及其他原因导致合同不能顺利履行完毕时，装修添附物如何处理，如何赔偿的相关问题。同时可以约定装修免租期的相关问题。5.约定如遇拆迁导致合同无法继续履行时，如何赔偿停产停业损失的相关问题。6.餐饮用途的房屋要仔细查验用电、燃气、下水管道、排风管道等附属设施，并明确约定附属设施发生各种问题时，各方应当履行何种义务，迟延或拒绝履行自己义务时应当承担何种赔偿责任。7.如果是商场或写字楼中的房屋要用做经营餐饮，还要约定如何收银、如何回款的问题，以及相关的违约责任。
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二手房东的话，主要注意要写明租房的行为和用途经过房屋所有人同意。另外，修房要约定好，保证三通不淹。还有允许挂室外广告牌之类的。。。
■网友的回复
二手房东白晓东的房子千万不要租，他们一个团伙，都是河北的，房子到期后想法设法扣除押金，顶多退你200