而对于防疫期间的成本增加 ， 基本不用担心 。 据悉 ， 目前物业公司防疫期间物料成本增加基本可以忽略 ， 仅是人力成本略有增长 ， 其中彩生活科技应用还在人力节省方面还有不少助力 。 据了解 ， 这次彩生活集团急调1000万用于防疫工作 ， 这个在公司成本中占比很小 ， 大概0.2%~0.3% 。
同时 ， 近日继深圳、杭州出台物业管理行业补助政策后 ， 浙江省、陕西省、山东省、海南省、宁波市、河南省、成都市等各地方相继出台物业管理补助政策 ， 加大对物业服务企业扶持力度 ， 因此物业公司成本增长是有对应弥补的 。 此外 ， 由于优质物管企业在防疫中的积极作为 ， 提高公司社会形象的同时 ， 还有望后续获得城市基础服务等项目的回馈 。
除市占率有望得到提升外 ， 彩生活的“社区+”推进也获得一次绝佳的推广机会 。
“社区+”模式深挖也迎来契机
智慧社区普及度大幅提升 ， 直接利好探索“社区+”模式和平台化转型中的彩生活 。 一方面由于居家隔离防疫手段的实施 ， 一定程度上推动一批“宅经济”的崛起 ， 同时多数物流公司采取无接触配送 ， 物业公司提供货品代收代送 ， 而且部分物业主动为业主联系生活物资和防疫物资的采购 。 这段时期培养起来的习惯 ， 不但增加了业主对物业增值服务的接受度 ， 也一定程度上彰显了物业公司“最后一公里”的服务价值 。
同时 ， 长时间居家和对防疫事件的关注 ， 也会加深业主对于社区相关信息的关注度 ， 因此防疫期间像彩惠人生这类物业公司开发的线上平台 ， 其流量相信也会得到显著提高 ， 业主粘性增加 ， 为后续智慧社区增值业务的开展 ， 提供更多的流量基础 。
接受度增加与流量基础巩固的叠加影响下 ， 彩生活与京东、360对于“社区+”模式的可探索广度和深度也大大增加 。 智通财经APP了解到 ， 彩生活此前已分别与京东、360达成合作协议 。 彩生活以每股5.22港元向京东、360分别定向增发7115万、2296万股新股份 ， 涉及金额分别为3.71亿元港元和1.2亿港元 。 交易完成后京东将持有彩生活已扩大股本的5% ， 360持有比例将从此前的1.54%增至3.05% 。 京东入股、360增持 ， 就是看准了社区这块有待挖掘的大陆 ， 探索如何将过往线上的资源更好地嵌入并落地社区土壤上 。
正基于早期的合作基础和部署 ， 这次京东、360和彩生活在这次抗疫工作中才能快速反应 ， 结合各自优势推出不同的科技防疫手段 。 无论是联合京东数科联手开发社区疫情智能管控平台、京选店无人车上线 ， 还是与360联合将人脸识别设备全国铺开 ， 都一定程度反映出两大互联网巨头在加快与彩生活的深度合作 ， 相信随着社区流量价值进一步提升 ， 双方还会在更多领域进行“社区+”的挖掘 。
来源: 智通财经
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