多地公积金政策调整重在因城施策( 二 ) 此次多地调整公积金政策

　　首先是在楼市方面进一步向地方放权。中央经济工作会议在进一步明确“房住不炒”定位的同时，提出了“因城施策、分类指导”的要求，由过去的“分类调控”转变为“分类指导” 。这也意味着，楼市调控已经取得了阶段性成果，只要不违背“房住不炒”的定位，确保房价不再快速上涨，各地可依据本地实际，对楼市政策适当调整。调整公积金政策，无疑是地方政府能够采用的一种手段，也不容易对楼市形成大的冲击。从“分类调控”到“分类指导” ，中央在楼市问题上进一步给地方放权、把楼市稳定的保障权交给地方，增强了地方在楼市问题上的主体责任，责任和权力更加对等。

　　其次是刚性需求应充分满足。楼市调控的目的，是为了遏制住房过度投资、打击炒房，并非限制刚性需求。过去一段时间，由于房价上涨速度过快，且上涨的内在动力过强，大多数地方对楼市调控的力度很大，不仅遏制住了炒房和过度投资，也限制了刚性需求，导致刚需负担加重。中央经济工作会议举行后，多地调整公积金政策，是在“分类指导”下的策略调整，可以更好地满足刚性需求。这不仅能够更好地体现政策善意，也有利于保持楼市的稳定，可避免楼市大起大落进而带来“房闹”等乱象。