房价下跌会造成什么样的后果？_生活广记

这个问题需要分三方面看待，首先，房价上涨带来的到底是不是虚拟财富？
个人认为要因人而异，因房而异。因人而异的意思是，如果是以投资为目的的购房，房价上涨，带来的就是实打实的财富。50万购入的房产， 5年后升值到150万，刨除成本，净赚80万，这80万就是真金白银；但如果是自住型购房，房价上涨带来的就是虚拟财富。一方面，不可能卖掉租房?。?另一方面，如果有换房需求，卖旧换新、卖小换大，可能负担比之前还要重——原有的房子房价上涨了，更好更大的房子房价涨幅可能更高。
因房而异的意思是，如果购买的是具有投资属性的商品房，房价上涨就意味着财富升值，这类房子确实是可以卖掉变现的。商品房顾名思义就是商品，是商品自然就有基本的流通交易功能。即便是自住，也可以通过抵押贷款，撬动更多的资金，用来提升和改善自己的生产和生活。
而如果购买的是小产权房、福利房或者保障房，则另当别论。因为这些住房的属性不同，所以升值幅度、赚取的红利也不同，和商品房相比，更是差距巨大。
其次，我国的房价会大幅下跌吗？
答案是不会。很多人会抬杠说，房价大幅上涨可以，为什么下跌不行？原因很简单，房价上涨也是有基础的，尤其是一二线城市，房价大幅上涨本质上是经济高速发展的必然结果，全球各国概莫能外。这背后有人口红利、发达经济、产业资源、城市基础设施资源等在支撑。
此外，虽然现在不提房地产是流动经济发展的重要马车了，但国家层面给房地产的定位依旧很重要：房地产是实体经济，房地产是经济的压舱石，房地产对经济稳定重中之重。
事实上，房地产的这些定位也并非浪得虚名。统计数据显示：2021年房地产业增加值7.76万亿，对GDP贡献率高达10.9% 。如果将房地产上下游涉及的50多个行业，包括钢铁、建材、水泥等全都计算在内，房地产对GDP增长的贡献率更是高达24.5% 。
一言概之，房地产是国民经济的支柱产业，规模大、权重高、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强。
小县城的房价也是贵的离谱？房价走势如下：
2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
【房价下跌会造成什么样的后果？】
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了
现在对于我们很多人来说谈房色变，并不是因为房子有问题，而是房价太贵人们难以负担。我们知道房子的本质就是居住，但是现在的房子已经脱离了住的本质，而是以商品的形式用来赚钱。用房子赚钱对于普通大众来说是不可能的，毕竟投资人们的拿不出来那么多钱。而手里有很多房子的人都是资金充足，或者是专门的炒房客。对于老百姓来说，能够买套房子已经不容易了，哪有精力去用房子赚钱。
现在的房价确实比较高，但是不买房又不行。年轻人结婚，孩子上学都离不开房子。所以，人们就算勒紧裤腰带也要买房，真的是没有办法。我们知道现在大城市的房价可以说是天价，上万一平米的房子不足为奇。但是，如今小县城的房价也是贵的离谱。令人不解的是，小县城的人口逐年减少，为何房价却在上涨，背后究竟是什么原因呢？
房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。
国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。
政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。
我们国家除了一些大型城市和二三线城市以外，县城也是重要的一部分。在很早以前，我们国家发展落后，大部分人们还是生活在县城或者乡村，主要以农耕为主。之前，很多县城也成为一道亮丽的风景线。以前的县城人口居多，没有城市的喧嚣也没有村庄的冷清，生活在县城刚刚好。但是，大家没有有发现，现在的县城人口流动非常大。居住在县城的人口主要以中老年人和孩子为主，而年轻人大多数都到了城市。
有的年轻人去城市是为了上大学读书，还有一部分人是为了赚钱外出打工。如今小县城出现这样的现象也和社会发展有关系。小县城的经济发展比较落后，企业发展有限。小县城不像大城市那样有足够的资源，经济结构比较单一。没有企业的维持，发展速度比较缓慢，人们的工资水平就低。而现在的物价又比较高，各项生活开销都在增加。小县城的稳定岗位有限，有没有打工的地方，迫于无奈人们只能外出打工。
人们现在的物质条件越来越好，不愁吃不愁穿，但是唯有买房子成为了很大的问题。现在的房价太贵，普通人要想买房要奋斗很长时间。纵观我国的房地产发展，在短短几十年里涨幅确实吓人。买房难已经成为现代人们的一个普遍现象，期待房价下跌成为人们的愿望。但是，国家在出台了一些政策后，房价确实跌了一些。在房价下跌的这个阶段，对于想要买房的人来说也是一个好消息。毕竟，房价作为我们国家的经济支柱，不会一直下跌，或许不久后房价就会重新涨起来。