2016年下半年燕郊房地产总体形势:地产就目前中国房地产形式,已经处于触顶阶段 , 面临的下行风险 。上海,深圳,都已经跌了,包括上海和深圳周边 。北京也是一样,包括目前热炒的北京周边:北三县,燕郊,香河,大厂 , 这三个镇处于纯泡沫地区 , 一旦北京房地产下跌,这三个地区,跌的最狠,因为全是泡沫,无论自住还是投资,就目前情形,都不是最佳选择,尤其是燕郊,燕郊从2015年5月开始,每平米7000左右到现在2016年8月 , 有的新楼盘已经接近3万每平米, , 超过历史高点,不建议投资或自住 , 相对比北京,房山地区 , 好地段,通地铁的房子也就是这个价钱 。也就是说燕郊目前房价超过北京房山部分地区的价格 。
北三县,燕郊因为没有统一规划 , 燕郊镇比较凌乱,相对比北京房山,有很大差距 。就燕郊小区而言,比如天子庄园小区 , 看上去很好,但是仔细观察不难发现,该小区附近有个煤电发电站,一到每年的10月份左右由于风向的原因,天子庄园小区,弥漫着浓重的焦炭味道,天子庄园小区四期不远处有一堵墙,后面全是液化器的大罐子 , 因为该小区用的不是市政天然气 。每当运载液化气罐的大车从小区,穿过的时候,不仅扰民,而且,很有一种让人感到紧张的感觉 。小区物业管理极其不合理 , 管理也很不到位 。市政水 , 也是最近一两年才通的 。听说,天子庄园小区很早的时候,是个刑场,风水很不好 。才有后来建造的三尊神像 。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼(相关信息,请自己搜索网络资料) 。无论自住还是投资,该小区,都不是选择标的 。
而且天子庄园出售房屋的业主 , 都知道底细,怕房子不好卖 , 都采用精装修的方式,迷惑不知情的买家 , 目的就是想让房子尽快出手 。
我虽然不能给出燕郊哪个地段适合购买,但是我能告诉你,燕郊哪个小区不能购买,希望我的建议能给你带来帮助 。
燕郊,香河,宝坻买房投资那里合适【燕郊哪个小区比较好】
天洋城目前房价为:22500元/_ 。
天洋城环境:参照国际化北美宜居城市指标 , 高标准打造“四季温哥华”为主题的、蕴含浓郁北美风情的“居住性、舒适度”健康生活社区 。:区内拥有8所大专院校、18所中、5所幼儿园,师资力量雄厚 , 基础水平和高考均位居河北前列 。医疗:区内设有中等以上医院5所,专科门诊、便民诊所、药店几十家 。医疗服务便捷优越 。商贸:拥有三家大型超市,商业网点遍布区内 。金融:集中了各大金融机构服务网点 。休闲:拥有诺富特燕苑国际度假村、思菩兰国际会议、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议、天子庄园等高档宾馆十余家,可充分满足会议、餐饮、休闲、娱乐等要求 。天洋城为这里的业主营造了一个拥有完善生活配套的生活乐土,细节 , 包括对日常生活的各种服务,以及一切对愉悦生活的想象和审美情趣,天洋城都已提前想到 , 做到 。这里设有超市、洗衣店、美容美体、风情酒吧、原味西式餐厅、中式私家料理店等,不同地点体验不同的时尚尊贵生活 。更为难能可贵的是 , 天洋城还专设双语幼儿园 , 解决三口之家的后顾之忧,为每一位尊贵的业主提供高品质学龄前儿童的服务,让他的快乐和天洋城的孩子一起分享 。同时,天洋城还聘请国内物业公司 , 当好您置业管家的同时,更为您的生活提供全面的服务,解决日常生活所需 , 时刻让您感受贵族级的礼遇 。天洋城位于京东燕郊为繁华的东核心生活区 。项目位置东至汉王路,西接迎宾路,南与海洋研究所相邻,北靠亿丰大街,总建筑面积180万平方米 。建筑以板式高层住宅为主体 , 体现新古典主义建筑风格 。天洋城一、二期工程户型包括50-200平方米的一至三居 , 以70-85平方米为主力户型,多重户型可供选择 。户型设计方正、南北通透 , 各功能间科学合理 。社区规划四个独立居住组团和纵横交叉两条十字国际风情商业街 。社区商业规划中,商业街、大型购物、大型食品采购、休闲吧、书吧和特色餐饮街等各种业态多彩纷呈 。园林景观以“四季温哥华”为主题,充分体现与北京同纬度的北美宜居城市国际化标准,蕴涵浓郁的北美风情 , 形成花园城市景观特色 。社区内交通设施、休闲会所、大型超市、双语幼儿园、银行、电信、医院、、派出所、等配套设施一应俱全 。天洋城全面体现了功能齐全、设施完备、环境优美、舒适健康的现代化大社区新标准,是北京乃至中国房地产界标志性的大型现代化宜居居城 。独特区位 , 便捷交通:燕郊开发区位于环渤海经济区和京津冀都市圈地带,与通州隔潮白河相望 , 西距天安门30公里,东距唐山125公里 , 南距天津港120公里,西北距首都国际机场25公里,西与即将开工建设的首都机场第二高速公路15公里,是京津唐“金三角”经济腹地 。区位条件得天独厚 , 承东启西、经纬南北,提供融入京津、俯仰全国、接轨的绝佳平台 。京哈高速和102国道直接入区 , 京通快速路连接北京和燕郊,930公交专线使之与北京CBD交通方便快捷,距天安门广场仅半车程 。北京大规模的交通体系建设正在迅速推进,2007年 , 覆盖燕郊的北京“新七环”开工建设 。同时,燕郊6条与北京相连接的通道,已经形成或即将开工建设 , 同时八通线在通州八里桥处留有与燕郊的接口,未来延伸八通线的城铁,也穿过燕郊 。以北京国贸为,在半径30公里距离内,燕郊至国贸25车程 , 而其范围内的顺义、昌平、大兴等地同等距离各点,把时间加上一倍尚不能到达 。热土燕郊:在区域经济格局大背景和市场导向下,燕郊早已成为北京区域房地产市场的组成部分 。近年来,北京楼市持续升温,燕郊在北京地产界声名鹊起,房地产业迅速发展,已有十万北京人在燕郊购房置业 。
天洋城位于三河迎宾路第二环岛东侧,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,装修情况为毛坯 , 规划面积400000_,建筑面积1800000_ 。想要了解更多信息 , 可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转81730,进行预约看房,享受一对一的详细讲解及报价服务 。
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就目前中国房地产形式,已经处于触顶阶段,面临的下行风险 。上海 , 深圳,都已经跌了 , 包括上海和深圳周边 。北京也是一样,包括目前热炒的北京周边:北三县,燕郊 , 香河,大厂,这三个镇处于纯泡沫地区 , 一旦北京房地产下跌,这三个地区 , 跌的最狠,因为全是泡沫,无论自住还是投资 , 就目前情形,都不是最佳选择,尤其是燕郊,燕郊从2015年5月开始 , 每平米7000左右到现在2016年8月,有的新楼盘已经接近3万每平米,,超过历史高点,不建议投资或自?。?喽员缺本??房山地区,好地段,通地铁的房子也就是这个价钱 。也就是说燕郊目前房价超过北京房山部分地区的价格 。
北三县 , 燕郊因为没有统一规划,燕郊镇比较凌乱,相对比北京房山,有很大差距 。就燕郊小区而言,比如天子庄园小区,看上去很好,但是仔细观察不难发现,该小区附近有个煤电发电站,一到每年的10月份左右由于风向的原因,天子庄园小区 , 弥漫着浓重的焦炭味道,天子庄园小区四期不远处有一堵墙 , 后面全是液化器的大罐子,因为该小区用的不是市政天然气 。每当运载液化气罐的大车从小区,穿过的时候,不仅扰民,而且,很有一种让人感到紧张的感觉 。小区物业管理极其不合理,管理也很不到位 。市政水,也是最近一两年才通的 。听说 , 天子庄园小区很早的时候,是个刑场,风水很不好 。才有后来建造的三尊神像 。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼(相关信息 , 请自己搜索网络资料) 。无论自住还是投资 , 该小区,都不是选择标的 。
而且天子庄园出售房屋的业主,都知道底细,怕房子不好卖,都采用精装修的方式 , 迷惑不知情的买家 , 目的就是想让房子尽快出手 。
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