房价是涨还是跌_生活广记

房价是涨还是跌
房价的调整趋势是不会改变的。以前房价一直在涨，就是因为他们看到了房子的利润，而现在，北京，上海，深圳，这些一线城市的房价，都已经停了下来，甚至还有三四线的房价，因为没有了利润，所以，这些人都在观望，一旦房价调整，原本的高增长，就会烟消云散。
国内住房供应过剩。数据显示，到了2021年七月底，我国的房地产广义库存量已经达到了380441万平方米，如果按100平米来算的话，就是3800万套房子在等着出售，这样的话，足以满足一亿人的居住需求。很明显，目前国内的房地产去库存是非常迫切的。同时，我国的住房消费也出现了一个饱和的现象。数据表明，96%的家庭有一套住房，40%的家庭有二套住房，3个或更多的家庭占10.5% 。这样的话，下一年的价格将很难再有增长。
居民收入增长速度将会减缓，对房地产的投资需求也会急剧下滑。自去年下半年以来，国内的经济形势越来越严峻，各个行业的情况都不太好，许多公司都不再加薪了，甚至还希望通过裁员、降低工资来保持经济的正常运转。在这样的情况下，很多地区的居民都放弃了自己的房子，而对于国内的房地产市场，他们的需求也会有所降低。随着居民收入增长整体减速，人们的购买意愿也开始降低，明年的房价很难再有大幅上涨，而是会有一个稳定的回落。
目前，全国各地都在积极推动住房建设，建立和完善住房市场的长效机制。即提供廉租房、共有产权房、公租房等，为本地的中低收入家庭提供住房。此外，公有住房的售价要比市场上的低，而且公有住房的一半属于私人，另一半属于政府，这也使得中低收入人群的购买成本大幅下降。而各地的保障房建设，减少了居民的居住成本，将会对房地产市场造成一定的分流，从而使房地产市场的未来需求出现明显的下滑。
多和房产顾问联系。我们在买房的时候，中介就是房产中介。我们要多和房地产顾问搞好关系，从他们那儿得到一些有用的资料来帮助我们更好地了解房产，同时也可以从他们那儿得到更多的折扣。当然，打折的时候也要注意，要热情，说话不能太过做作，这样才能更好的讨价还价。另外，我们还可以和一些老手打交道，把他们的经验和实际应用到讨价还价中去。
先来假设一下，万一房价下跌了，那么那些还没有买房的人真的就高兴了吗？恐怕未必吧？因为对于没买房的人来说，即使现在有经济条件买房，如果房价跌了，又担心成为接盘侠，即使是刚需自住，同样也担心现在买房会多付出购房成本；而对于已经买房的人就更不用说了，特别是买房理财者，他们更关心未来是赚是赔的问题。那么，未来3到5年，房价是涨还是跌？信号已经很显著了。
一、房贷放款大幅减少
房贷对于广大购房者而言，都是不得不背负的还贷包袱，但对于银行来说不同了。因为对于银行来说，房贷业务可是一大赚钱方式，他们在放贷时，往往会先考虑违约风险，如果评定你无法按时还房贷，或者评估你提供的抵押物价值太低，那么他们就不会为你提供房贷。
因此，看透了上面这一点，那么也就不难可以看到，银行与当地房价的联系了。即当房价下跌时，房子每天都在贬值，银行自然无法评估房子的价值，也就不会为你提供房贷了。同时，当房价下跌时，多数人都会选择全款买房，不要贷款买房，这样房贷放贷必然会大幅减少。
二、老业主打砸售楼处
在如今的生活中，是很少看到有老业主去售楼处闹事的，这主要是因为现在房价还很高。也就是说，对于老业主来说，他们都知道房价出现涨跌都是很正常的现象，因此当房价出现小幅下跌时，他们并不会太过在意。
但是，要注意了，如果一旦房价真的要下跌了，那么老业主是会到售楼处闹事的。因此，如果你看到老业主们打砸售楼处，要求开发商退房或者补差价，那么就说明此时房价已大幅下跌了，在此情况下，老业主们的血汗钱也就白白蒸发了，这让他们怎么淡定呢？
三、弃房断供开始增多
虽然说，有许多人买房本来就是为了解决自住的问题，可是谁让房产具备金属属性呢？稍有购房经验的购房者都知道弃房断供的后果有多严重，比如进入征信黑名单，各种消费都会大受限制，因此一般情况下，购房者绝不敢轻易弃房断供。
但是，如果在某一天，你的房子突然贬值了，变得一文不值了，那么你还要继续还房贷吗？因此，如果你看到弃房断供者增加了，那就说明房价将要下跌甚至迅速下跌了，既然剩余房贷都可以买好几套房子了，为什么还要继续还房贷呢？
四、大量售楼**辞职
【房价是涨还是跌】
如果你想观察一下自己当地的房价走势的话，那么就不妨多多观察一下售楼部** 。自古以来，美女们对于财富都有着天生的敏感性，即哪个行业赚钱，美女就会扎堆出现在哪个行业，如果你看到大量售楼**离职了，那就说明楼市将迎来淡季，房价必然会出现下跌。