最贵的房子房子的价格由什么决定_生活广记

房子是我们人生当中最宝贵的资产，也是目前许多家庭当中占比最大的资产。现如今房子的价格真的是变得越来越贵，无论在哪一座城市买房都不是一件简单容易的事情。其实房子的价格是由许多因素所决定的，许多人好奇世界上最贵的房子，那么，最贵的房子是什么？房子的价格由什么决定？
最贵的房子
最贵的房子是价值15.6亿美元的白金汉宫，它位于世界十大昂贵房屋之首，价值超过15亿美元，我们都知道它不属于私人房产，但在排名时我们不得不把它考虑在内，和白宫一样它承担着行政管理功能，但是一旦变成私人住所，那肯定就具有非凡的历史价值。
房子的价格由什么决定
1、建造成本
在消费时，有不少人都拿普通商品与房子来相比，其实这样的对比不平等，因为房地产区别于一般物品，具备两重属性，即商品属性和资产属性。且商品属性还可再细分，首先有自然属性，房子用来住体现出使用价值；其次有资产属性，房子可以买卖和出租，体现出增价价值。
正所谓，面粉贵了，面包自然也会跟着上涨，同样的道理，正因为房子的资产属性，所以注定房子的定价不是由建造成本决定的，但是建造成本可以影响一套房子的价格。房子的成本有哪些呢？钢筋水泥加砖头等原材料价格＋土地成本价格＋人工价格。
2、供求状况
也就是说，如果房地产行情太好的话，那么房价自然就会上涨，反之，就会大跌。总而言之，房产也不会脱离供求价值理论，而影响到房子的供求状况最终才导致价格变动。
【最贵的房子房子的价格由什么决定】
3、政策方针
很多行内人在买房时，都会特别注重房地产政策方针，因为这对购房有着莫大的关系。其实，相信政策对房价的影响很多人都有目共睹，而且这种影响是见效最快最直接的，虽然房价一直呈现上升的趋势，但是在政府加紧限购的时候，房价上涨速度会放缓。
4、城市级别
关于这点，相信就不需要小编详细说了吧？因为这点实在是很显然的，即城市级别越高，房价越高。因为级别越高的城市，所能创造的就业机会、各类资源更多，看看北上广深这种特大型城市就知道了。