2007年北京房价上涨的原因？外地人在北京买房的政策？_生活广记

北京是人们比较羡慕的地区，不过北京的房价一直是非常的高，这让很多想要买房的朋友是望而止步。外地人在北京买房的政策对于外地人来说无疑是一大门槛。接下来，我来给大家具体的介绍下2007年北京房价上涨的原因以及购买的政策。每个人都希望能够拥有属于自己的房子，所以买房成为很多人奋斗的目标。北京是人们比较羡慕的地区，不过北京的房价一直是非常的高，这让很多想要买房的朋友是望而止步。外地人在北京买房的政策对于外地人来说无疑是一大门槛。接下来，我来给大家具体的介绍下2007年北京房价上涨的原因以及购买的政策？
2007年北京房价上涨的原因？
其实明眼人都知道，问题出在政府对土地的招拍挂上，把地价变相炒作起来，也就炒高了房价。但这些卖地的收入都去哪里了？为什么市政府这么青睐这些收入，甚至连限价地都不放过呢？
2008年要开奥运会，北京总计要投入至少2800亿元人民币，这相当于我国财政收入的8％。这个数字可不小，而且看样子政府财政不大愿意拿出这笔钱，毕竟是便宜了北京。所以主要得北京市财政出。北京的财政与财政一样，都是吃饭财政，每年基本吃光全部收入，所以节余的钱不足以解决奥运的庞大财政需求，那只有一条路可走：卖地。
因此，2008年奥运开幕之前房价上涨是肯定的，上涨之后，北京的银行收入多了，北京的土地收入多了，相应的，政府的收入也多了，可以拿出一部分来搞奥运和配套建设，当然另一部分被灰色掉了。
当围绕奥运的建设结束的时候，很可能这种财政需求就没有那么迫切了，加上北京土地供应的现状和政府对调控的三令五申，恐怕局面会有改变。因此很多人预测2008年是北京房价乃至房价的转折点，我觉得可能有点道理。
外地人在北京买房的政策？
1、限购政策。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策。新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行? 首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍?的政策。
以上的内容给大家具体的讲述了2007年北京房价上涨的原因，还有一些外地人在北京买房的政策，相信你对于在北京买房的信息应该是了解了不少吧。买房是可以改善居住的条件，不过想要在北京买房还是比较不容易的，不仅要有一定的经济条件，还需要保证自己能满足其条件。如果是一味的买房，是会给经济带来很大的负担。
目前济南市房管局公布的7月份均价是4200，包括了章丘等下县，可想而知，如果光算市区，均价更高，应该在5000左右了。
今年济南的房价攀升较快
【2007年北京房价上涨的原因？外地人在北京买房的政策？】
主要是受供求不平衡区域的影响