土地使用权转让协议书范本律师版
在发展不断提速的社会中，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷 。协议书的注意事项有许多 ， 你确定会写吗？以下是我整理的土地使用权转让协议书范本律师版 ， 希望能够帮助到大家 。
土地使用权转让协议书律师版1转让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施办法》和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同 。
第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米 。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认（详见所附宗地图及宗地图的经济指标），该地块的开发状况已经双方踏勘认可 。
第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限 。
第三条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后按照规划进行建设 。
第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费 。
第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币 。
第六条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费 。
乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿 。
第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续 。
第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费 。
第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内 。
开户银行：_______________ 。
第十条 乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束 。
第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任 。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失 。
遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告 。
第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金 。
第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建 。
第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任 。
第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决 ， 协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉 。
第十六条本合同要求或允许的通知和通讯 ， 不论以何种方式传递，均自实际收到起生效 。
第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效 。
第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份 。
第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件 。
甲方（签章）
甲方代表人/代理人：
年 月 日
乙方（签章）
乙方代表人/代理人：
年 月 日
土地使用权转让协议书律师版2转让方：_________________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________
受让方：_________________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________
乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_____________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物） ， 现甲、乙双方就交易标的'物转让事宜订立本合同，供共同遵守 。
第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物 。
第二条委托交易标的物内容
1、土地使用权出让合同号：_____________________
2、土地用途：_________________________________
3、土地性质：_________________________________
4、土地位置：_________________________________
5、土地使用年期：_____________________________
6、土地面积：_________________（平方米）
7、可建设总建筑面积为_________________（平方米）
?。?）住宅_________________平方米
?。?）管理和职工活动用房_________________平方米
8、建筑容积率：_______________________________
9、建筑覆盖率：_______________________________
10、房地产证号：______________________________
11、建设用地规划许可证号：____________________
12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准 。
13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 场地基本平整，按现状转让 。
14、其他情况_________________________________________________ 。
甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责 。
第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关 。
第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议
乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；
乙方另选择如下第_________种支付方式：?
1、本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付 。
2、本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号 ， 由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后 ， 付给甲方 。
第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担 。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50% 。
第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结 。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担 。
第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》 。
乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议 。
第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内 ， 甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记 。
房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费 。
第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担 。
第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交 。
自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务 。
第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：
1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；
2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的 。
第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：
1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；
2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的`物主张权利，对抗乙方权利的情形的；
3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的 。
第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金
1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；
2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的 。
3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的 。
第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关 。
第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决
1、向_________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉；
3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁 。
【土地使用权转让协议书律师版】
第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效 。
第十七条本合同一式陆份，甲方贰份 ， 乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门 。
甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_______
委托代理人（签字）：_______
签订地点：_________________
_________年______月______日
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________
委托代理人（签字）：________
签订地点：__________________
_________年_______月______
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法律分析：房屋使用权可以进行转让，但是需要经过出租人的书面同意 。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权 。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权 。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人 ， 转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外 。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租 ， 但是在六个月内未提出异议的 ， 视为出租人同意转租 。