顶楼住户不让上楼顶违法吗_生活广记

楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。
一、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。
二、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：
1、如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;
2、如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。
三、楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。
四、露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台(可以是为每套房独立设置的。由于南北方的气候特点，南方会把露台设计成露台花园；
如何才能把露台合理的利用起来，首先就要明确目的，也就是说要先做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。
法律依据
《物业管理条例》
第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。
第二十七条，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。
楼顶露台地面铺什么好
楼顶露台地面铺什么好，露台作为房屋的延伸区域，如果我们不加以利用那就真的太浪费了，因此阳台就是家里装修的一个很重要的区域，那么，以下分享楼顶露台地面铺什么好
楼顶露台地面铺什么好1一、露天阳台地面铺什么好
1、瓷砖是露天阳台地面最常见的铺设材料，能够防水而且经典耐用，花式也比较丰富，所以能够满足不同的装修风格。但是如果是室内装修用的瓷砖，最好不要选择这类型的，要注意瓷砖的防水性能，还要注意防晒、抗压能力。
2、可以选择一种木纹砖，它具有瓷砖的特性，还有一种木材的纹理，用于露台的装饰是非常不错的。而这种木纹砖表面有木材的纹理，也算是一种陶瓷砖的种类，但是脚感和视觉效果可能就没有木质地板比较好，但是木质地板放在露天铺设，肯定达不到需求。
3、还可以选择天然的石材，包括人工的石材也能够满足，比如选择黄锈石等等。这些材料都能够防水又防晒，作为露天的地面铺设是最好的.一种材料。
4、有的人会选择防腐木，效果也非常不错。
二、露天阳台装修的注意事项
1、对露天阳台装修的时候，首先注意的就是选材，可以根据面积的大小，选择一些承重能力比较强的，还需要做好防水的效果。
2、还需要注意，如果想要搭建阳光房，满足遮光性能，最好选择双层的夹胶玻璃，它的透光性还有耐用性都会比较强，使用几年的时间，都不会出现老化、变色的问题。如果害怕有阳光，再安装上遮光窗帘就可以了。
3、对于露天的阳台还需要注意一下排水的问题，建议选择凹槽的排水方式，堵塞的几率就会比较小。
楼顶露台地面铺什么好21、露天阳台地面上，也可随心铺设鹅卵石、瓷片等，鹅卵石作为纯天然的石材，其色素离子融入二氧化硅热液中的种类和含量不同，呈现出浓淡深浅变化的色彩，使得鹅卵石呈现黑、白、黄、红、绿、青灰等色系。大面积铺设鹅卵石装饰不是很可取，建议可局部镶屏风处理，颜色可使用单一原色，也可以用浅色调为主，深浅搭配。
露天阳台空间比较大的可铺贴大规格的瓷砖;传统小规格瓷砖具有淡雅的效果，可用不同大小的2、瓷片自由组合，产生不同效果，比较灵活。不过这类瓷片容易划伤脚，不宜多铺设，可在装饰性区域点缀。
3、防腐木，也可用于露天阳台，长期曝晒也不会对其有影响。
4、超疏水露天阳台新型地砖，提供液体渗透的排水表面结构，铺设后可使雨水及污垢迅速消退，及时多雨季节，也能让阳台地面干爽整洁。
拼装式防滑露天阳台专用超疏水地砖，由高分子坚固耐用工业塑胶材料，结合耐紫外光、环保无异味、耐霉菌等特点，造就安装容易的巧妙系统结构，可快速安装及拆卸。外观设计完美，使庭院地面和模块化阳台地砖结合，易于维护及清洁，在任何环境下，皆有安全、防滑、美观的效果。
施工上要做好防水措施，尤其是有植物种植的区域，一定要有排水口的设置。因为室外露台条件有限，所以我们在选择植物时不能选择高大的，只能选择具有观赏性的小植物。
楼顶露台地面铺什么好3一、瓷砖
在阳台，我们常用的是瓷砖，它的种类款式功能都有很多种，选择面比较广，从价格来看也比较经济实惠，铺贴起来也很灵活方便。瓷砖的使用寿命长，一般可以使用10~20年，防火、防水、防腐性能好，环保，造型丰富。并且容易清理、保养简单，不易藏污，是个不错的选择。
二、木种
美观、耐用，天然的木种，可以很好地表现一个人的生活品位。但不同的是它与常用的木地板不一样，这里选择的是防腐木。防腐木在旅游景区的栈道经常可以看到，它的纹理清晰漂亮、耐磨防腐、防虫蚁、防霉还可以防潮，搭配绿色盆栽还能给人一种亲近自然的感觉。
三、青石板
开放式的露台选用青石板，更接近自然，还原露台本身气质。青石板有一个特点就是防滑耐磨且平整度非常高。其丰富的石文化底蕴又使其具备了极高的观赏价值和收藏价值。青石板古拙天然，返璞归真的作用很受欢迎，而且是一种非常环保的露台材料。
在露台用青石板材料，因为露天环境温差较大，为适应温差变形必须留置变形缝。露台上很适合放置盆栽，阳光好早晨又能吸收露水。摆放一两张小沙发，冬日的阳光斜斜的撒在了露台，再配上一条小毛毯，静静的呆一下午。
四、大理石
大理石或者其他天然石材也有用在阳台上，它的硬度高，比较耐磨，也不怕水渗漏。如果有脏的污渍在地面，可以用纸巾或者拖把就可以把它擦干净。
五、鹅卵石
鹅卵石搭配丰富，颜色多彩，铺出来的地面自然也比较赏心悦目。材料不用说，也是妥妥的纯天然了。
六、新型地砖实用新颖
现在新型地砖也占据大部分市场，它的外表具有防液体渗透的排水表面结构，雨水及污垢可以迅速消退，就算是多雨的季节，露台地面也能够干爽整洁，卫生和装饰效果良好。而且新型地砖符合环保要求，不会对人体有害。
地中海式的装修露台选用新型地砖陪白色家具，素净美好。往往大面积的露台选择地砖的可能性大，顶楼的露台视野更好，空气更清新，白色中添加一抹绿更加显得生机勃勃。
七、水磨石实用环保
穿过玻璃推拉门，露台又是另外一番风景，简单的水磨石地面，造型古朴的壁炉和深色木质沙发，营造了安静的氛围。水磨石可随意拼接花色、颜色均可自定义配制，根据自己的喜好来搭配。
【顶楼住户不让上楼顶违法吗】
另外如果四周运用玻璃，露台的夜景在其中呈现的淋漓尽致，灯光从植物中射出来，整个露台也变得闪闪发光。在露台上吃晚餐，休息，和朋友们聚会真的是非常惬意。夜晚的城市因为有了灯光变得十分漂亮，而你在露台可以把一切尽收眼底。