“土地确权必须是本村体制内的户口,当事人如果不是当地的户口,是不能进行当地村的土地确权的 。”
【我的合同地户口是城市户口可以确权吗】
只要是承包期内,承包方全家迁入小城镇落户,成为城镇户口的,可以保留其土地承包经营权,按照其原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证,与是否无业没关系 。
非乡下户口居民(含华侨)原在乡村合法获到的宅基地及房屋,房屋产权无变化的 , 经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法解决土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体人员” 。因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其人口全部转为非乡下人口,其未经征用的土地,归国家所有 。继续使用原有土地的原农民集体及其人员享有国有土地使用权 。
法律主观:
在土地承包合同中 , 属于强制性的规范有:发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准,土地承包合同无效 。《土地管理法》第14条第2款规定:“在土地承包经营有效期县内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意 , 并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准 。”该法第15条第2款规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意 , 并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准 。“较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第25条规定:人民法院在审理依本规定第2条(即发包方所属半数以上村民以签订承包合同时违反民主议定原则或者所签合同内容违背多数村民意见,损害集体和村民利益为由而以发包方为被告提起的诉讼)所起诉的案件中,对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议,越权发包的,应认定该承包合同为无效合同 。承包方未经发包方同意,擅自转包,转让的无效 。,农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系 。农村土地的范围:农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地 。,(1)发包方权利:发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利,(2)发包方的义务:维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设,(3)承包方的权利:土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利,(4)承包方的义务:维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务 。
法律客观:
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理: (一)发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持; (二)发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告 , 请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的,应予支持 。但属于承包方弃耕、撂荒情形的 , 对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持 。前款第 (二)项所称的第三人,请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的,应予支持 。
- 房贷合同在哪里可以查到
- 合创嘉锦物业管理有限公司是国企吗
- 大众速腾最匹配的机油,速腾换什么机油合适
- 家人很喜欢自驾游,自驾游买什么车最合适?
- 随行付鑫联盟是否合法
- 中老年人适合穿什么颜色的衣服
- 北京站附近有什么旅游景点和小吃适合旅客去的?
- 因为是女人
- 适合穷人的18个创业项目投资小在农村卖猪肉如何促销
- 北京断桥铝合金门窗厂家哪家做的好